vielseitig verwendbare Geschäftsräumlichkeiten

1160 Wien

€ 3.450,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
309,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Zimmer
5
Gesamtfläche
309,79 m2
Nutzfläche
309,79 m2
Verkaufsfläche
127,4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5566419
Anbieter-ID
693
Stand vom
28.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,92
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.450,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.450,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.761,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 688,09
Badezimmer
1
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Barrierefrei
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
200 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1922
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese Geschäftsräumlichkeiten, in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle,  sind auch als Einzelhandel, Büro, Praxis, Gemeinschaftspraxis, Gastgewerbe, etc. verwendbar. Decke, Fußböden und Heizung sind renovierungsbedürftig. 

  • Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß, insgesamt 309,79 m² Nutzfläche, barrierefreier Zugang, große Auslagenfläche 16 Meter
  • Geschäftslokal: 127,40 m² mit 2 Eingängen straßenseitig
  • 2 WCs, 2 Waschräume: 12,08m²
  • Lagerraum 1: 31,94 m²
  • Werkstattraum: 17,67 m²
  • Lagerraum 2: 85,12 m², zusätzlicher Zugang vom Stiegenhaus
  • Lagerraum 3: 35,58 m², Tür zum Hof
  • Internetvernetzungen für Büros sind vorhanden
  • Garage in unmittelbarer Nähe verfügbar 

Die Lage:


Die Räumlichkeiten befinden sich an der Neulerchenfelderstraße in einem sehr gepflegten Haus. Direkt vor dem Haus ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 oder die Linien 44 und 9. Schräg gegenüber dem Geschäftslokal befindet sich das Postamt. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist hervorragend. Der Brunnermarkt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Trifunovic unter der Nummer 0699 11 33 12 00 gerne zur Verfügung.

De Energieausweis ist in Bearbeitung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Predrag Trifunovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 693 - vielen Dank!