Vielfältige Möglichkeiten mitten im Stadtzentrum

4690 Schwanenstadt

€ 1.379,03
Gesamtbelastung
4
Zimmer
258,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Nutzfläche
258,73 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6929521
Anbieter-ID
0004000134
Stand vom
01.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.965,00 €)
€ 4.965,00
Maklergebühr
€ 4.638,49
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 4,64
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.379,03
Gesamt­miete
Netto
€ 1.379,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.001,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 287,19
Heiz­kosten
Netto
€ 90,56
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5 Jahr
Aus­stell­datum
28.11.2019
Heizwärmebedarf
173 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1700

In zentraler Lage, direkt im Zentrum von Schwanenstadt, befinden sich die zur Vermietung gelangenden Flächen. Die zur Verfügung stehenden Räume verteilen sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss des Hauses. Nach Bedarf kann die Gesamtfläche auch geteilt werden.


Das Gebäude liegt im Stadtzentrum von Schwanenstadt direkt am Stadtplatz und ist zusätzlich über eine Parallelstraße erreichbar. Somit kann die gesamte Infrastruktur von Schwanenstadt zu Fuß rasch erreicht und genutzt werden.

Parkplätze befinden sich unmittelbar hinter dem Gebäude und können nach Bedarf angemietet werden. 


• Miete: € 3,87 / m² zzgl. 20 % MwSt.

• Betriebskosten: € 1,11 / m² zzgl. 20 % MwSt.

• Heizkosten: € 0,35 / m² zzgl. 20 % MwSt.

• Strom in den Betriebskosten nicht inkludiert

• Kaution: 3 Monatsmieten


Verkehrsanbindung / Lage: In Schwanenstadt kreuzen sich die Wiener Straße (B 1) und die Gallspacher Straße (B 135). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Laakirchen-West (vormals Steyrermühl) an der A1 in ca. 8 km Entfernung. Öffentliche Buslinien gibt es in Richtung Wels und Vöcklabruck, sowie Niedertalheim und Gmunden. Im ÖBB-Bahnhof Schwanenstadt halten Regional- und Regionalexpresszüge der Westbahnstrecke Wien–Salzburg. 

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Plasser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000134 - vielen Dank!