Vielfälltig nutzbares Büro oder Ordination in Toplage

3430 Tulln an der Donau

€ 1.281,60
Gesamtbelastung
2
Zimmer
67,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
67,77 m2
Nutzfläche
67,77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n. V.
Online-ID
6064350
Anbieter-ID
19043
Stand vom
21.01.2021
Ab­stand
€ 3.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.844,80
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.281,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 225,60
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.9 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Büro oder Ordination in gut frequentierter Toplage. Dieses Objekt befindet sich in einem Ärztezentrum direkt am Hauptplatz. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei in die 2. Etage. Auf einer Nutzfläche von ca. 67,77m² befinden sich ein Vorraum und 2 weiter Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC, sowie eine Terrasse. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind ebenfalls zugeordnet. Das Objekt wird unbefristet vermietet. Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen und zahlreiche Firmen und Unternehmen rund um den Hauptplatz. Die Kosten dafür betragen: Hauptmietzins netto EUR 880,-- + 20% UST BK netto EUR 150,-- + 20% UST HK netto EUR 38,-- + 20% UST Gesamt brutto: EUR 1.281,60 Kaution: € 3.844,80 Für eine eingebaute Trennwand (Schiebetür), die in der Wohnung verbleiben soll, wird eine Ablöse in Höhe von € 3.000,-- verrechnet werden. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Velibor Gajic, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 880 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Heizkosten 38 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 213,6
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Gesamtbetrag 1281,6
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Heizwärmebedarf:53.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Velibor Gajic
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19043 - vielen Dank!