Viele Möglichkeiten! Boxstudio, Selfstorage, Lager, Atelier! Lastenaufzug!

Wallgasse, 1060 Wien

€ 3.466,84
Gesamtbelastung
417 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wallgasse, 1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Nutzfläche
417 m2
Etage
-1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6398884
Anbieter-ID
12003
Stand vom
04.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(12.480,63 €)
€ 12.480,63
Maklergebühr
12.480,62 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.466,84
Gesamt­miete
Netto
€ 3.466,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.919,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 547,84
Badezimmer
1
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich in der Wallgasse, unweit der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Westbahnhof, U3, U6 und Straßenbahnlinien 18 und 6 sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.

Bei der Immobilie handelt sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gepflegtem Gesamtzustand befindet.

Die gegenständliche Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 417m². Diese überaus spannende Fläche gliedert sich grundsätzlich in drei Räumlichkeiten. Weiters verfügt das Objekt über eine Damen- (mit Dusche) und Herrentoilette. Somit wäre das Objekt auch für Boxclubs, Fitnessstudios interessant. 

Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug und wäre somit auch sehr gut als Werkstätte, Selfstorage Lager, etc geeignet.

Die Mietvertragsvergebührung geht zu Lasten des Mieters.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Raimund Theater, Mariahilfer Straße, Gumpendorferstraße, Westbahnhof

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Olivia Grabenschweiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12003 - vielen Dank!