"Viel PLATZ, großer GARTEN & POOL !"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
"Nur 10 Minuten von Oberlaa!" Dieses Haus (Hartl Haus) mit ca. 179,69 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 773 m² Grundfläche, einem liebevoll gestalteten südseitigen Garten, Pool und Keller wurde im Jahre 2001 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Besonderheit: 50% bebaubar, Bauklasse I, II, offene Bauweise Raumaufteilung: EG: • Vorraum • Wohn- & Essbereich mit offener Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Büro/Gästezimmer • Badezimmer mit Fußbodenheizung • WC DG: • 3 Schlafzimmer • großer Vorraum • WC KG: • 5 Räumlichkeiten (Abstellraum, Heiz- und Technikraum, Holzlagerraum, Waschküche, großer Kellerraum mit Dusche, WC) • Wasserentkalkungsanlage • Gekoppelte Heizanlage (Gas und Holz) Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Volkschule, Bank in unmittelbarer Nähe. Post, Apotheke und Ärzte nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: B11, B16, B15, S1, A2, Bahnhof nur 4 Autominuten entfernt, Bushaltestelle schräg gegenüber (Bus 215, 216, 217) Freizeit: Achau bietet mit der Nähe zu Laxenburg, Mödling, Wien usw. eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Park und Freibad Laxenburg, Therme Oberlaa, SCS nur wenige Minuten entfernt Monatliche Kosten: BK ca. € 94,-, Strom ca. € 39,-, Gas ohne Holz ca. € 90,-, Gas mit Holz ca. € 30,- Kaufpreis € 634.000,-- + ca. € 15.000,-- WBF = € 649.000,-- Am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 74.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.66 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Frau Dolores Neubauer
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