Viel Platz für zwei Familien inmitten von Hausmening - Garage und Garten inklusive!

3363 Hausmening

€ 369.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3363 Hausmening
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
698 m2
Gartenfläche
558 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
90 m2
Nutzfläche
320 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab 01.07.2022
Online-ID
7167905
Anbieter-ID
0001004506
Stand vom
18.07.2022
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 13.284,00
(inkl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 500,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Sie benötigen viel Platz, und hätten es gerne etwas ruhiger, am besten eingebettet in eine Siedlung im urbanen Bereich aber grüner Umgebung? Mitunter wäre dieses Mehrfamilien- bzw. parteienhaus genau das Richtige für Sie!


Das im Jahr 2013 sanierte Haus würde zum prompten Bezug im OG einladen, und weist fernab zweier vollständigen Wohneinheiten (modern im OG, traditionell im EG) samt mehreren Eingängen, auch einen Garten in Hanglage, eine Photovoltaikanlage fürs Sparen und ob Nachhaltigkeit und eine Garage aus!


Ob der Größe des Hauses möchten wir Sie nicht nur aufrufen sich den virtuellen Rundgang und das Video unter den Links anzusehen, sondern dürfen wie folgt auch die Räume anführen:


Im modernen OG finden Sie fernab der Terrasse zum Garten nebst Verschlag/Wintergarten gleich DREI Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Toilette, ein Büro und ein tolles Bad mit Wanne & Dusche vor! Das bis vor kurzem vermietete EG verfügt ebenso über eine Küche, Bad, Toilette (mitunter zu adaptieren weil nicht mehr modern) ZWEI potentielle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und gleich zwei Haupteingänge (einer nach Süden, einer zur Straße hin)! Wie in den Kennzahlen ausgewiesen sind trotz der Gänge und dem Stiegenhaus das sich bis in den Keller und zur Garage hin erstreckt, genug Wohnflächen vorhanden!


Da das Haus noch bis Ende Juni bewohnt ist, ersuchen wir Sie ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme bei einem Besichtigungswunsch, UND GENAUER ANSICHT der UNTERLAGEN, um sowohl Ihnen wie auch den Eigentümern wertvolle Zeit zu sparen, da Missverständnisse im Vorfeld geklärt werden könnten. Dazu dient auch der virtuelle Teilrundgang unter https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wx1og/de sowie das Erklärvideo das Sie via https://youtu.be/aryDSzUXqDE einsehen können!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004506 - vielen Dank!