"VIEL PLATZ für Ihre FIRMA!"

2465 Höflein

€ 850.000,00
Kaufpreis
186,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2465 Höflein
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
3 251 m2
Büroflächen
186,6 m2
Nutzfläche
665 m2
Lagerfläche
234,46 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5510606
Anbieter-ID
20110
Stand vom
26.05.2020
Kauf­preis
€ 850.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kabel-/Sat-TV
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2006

"665 m² Nutzfläche!" Zum Verkauf aufgrund bevorstehender Pension gelangt ein Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 664,95 m² bestehend aus Bürogebäude, LKW-Halle, Tankstelle und Lagerhalle. Das Grundstück hat eine Größe von 3.251 m² mit Widmung Bauland Betriebsgebiet. Das Bürogebäude bietet auf ca. 186,60 m² zwei Eingänge, einen großen Besprechungsraum, zwei Büros, eine Kaffeeküche, einen Belegschaftsraum, Fahrer-Ruheraum, einen Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile, zwei Sanitärräume, zwei separate WC´s, einen Technikraum, Lagerraum und Öltankraum. Ausstattung: Laminatböden, Fliesen, Außenrollläden, teilweise Insektenschutzgitter, teilweise Klimaanlagen Die Terrasse und der kleine Garten ermöglichen gemütliche Pausen! Carport mit ca. 34,57 m² vorhanden. Die LKW-Halle hat eine Größe von 243,89 m², ist beheitzt und verfügt über eine Montagegrube und zwei elektrische Tore. Der Bereich Waschplatz/Betankung umfasst ca. 75,10 m² und ist überdacht. Die Lagerhalle Baujahr 2013 bietet Platz auf ca. 234,46 m². Aufbau: Bürogebäude: Holzriegelbauweise 31,50 cm Außenwandstärke, LKW-Halle: Beton, Lagerhalle: Stahl Außenbereich: Schwerlastboden Pflasterung, Einfriedung (Mauer, Zaun) rundum Verkehrsanbindung: L164, B211, A4, Bus 274, Zugverbindungen vom Bahnhof Bruck/Leitha, Wildungsmauer oder Regelsbrunn, 25 Min. zum Flughafen Schwechat, 30 Min. zur Wiener Stadtgrenze Infrastruktur: Restaurants, Heuriger und vieles Weitere in Bruck/Leitha Der Preis € 850.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 255.000,--/monatlich € 2.975,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20110 - vielen Dank!