"VIEL PLATZ für ihre Firma! 7 €/m² !"

2700 Wiener Neustadt

€ 5.312,40
Gesamtbelastung
10
Zimmer
535 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
10
Büroflächen
535 m2
Nutzfläche
535 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5743906
Anbieter-ID
20388
Stand vom
10.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 28.144,80
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.312,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 818,40
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
242 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

"VIEL PLATZ für ihre Firma!"   Zur Vermietung gelangt ein sehr gut gelegenes 2001 erbautes Büro in Wiener Neustadt. Diese Gewerbeimmobilie umfasst ca. 535 m² und gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss mit einer Größe von etwa 410 m² besteht aus einem großen offenen Raum, vier gleich großen Bürors im hinteren Bereich, so wie einem separaten Raum aus welchem man die Sanitärräume, die Küche und den Abstellraum erreicht. Die Bürofläche im Obergeschoss von ca. 125 m² gliedert sich in einen großen Hauptraum, drei separat begehbare Räume und einen Sanitärraum mit kleiner Teeküche. Starkstromanschluss für eine Küchenzeile ist bereits vorhanden. Das EG und das OG sind seperat von außen begehbar und können daher auch einzeln genutzt werden. Parkmöglichkeiten für etwa 10 Autos gibt es direkt vor dem Gebäude. Eine andere Aufteilung der Räumlichkeiten ist seitens des Eigentümers möglich, zB: EG: 3 separate Einheiten mit 123,32 m², 183,35 m² und 96,75 m² OG: 113,25m² mit 8 Büroräumen Einreichplan anbei!   Der Mietvertrag ist unbefristet. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheke, Banken nur wenige Minuten entfernt im Fischapark Verkehrsanbindung: A2, B60 Bahn: Wiener Neustadt Hauptbahof Anbindung nach Wien und Graz   Monatliche Kosten: Miete netto: € 3.745,00 zzgl. 20% USt BK: € 682,00 zzgl. 20% USt 20% USt: € 885,40 Gesamtmiete: € 5.312,40   Kaution: € 28.144,80 Provision: 3 BMM: € 15.937,20 inkl. 20% USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3745 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 682 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 885,4
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Gesamtbetrag 5312,4
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Heizwärmebedarf:242.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20388 - vielen Dank!