Viel Platz für Familie und Freunde - sensationelle Fernsicht - spitzen Garten!

7051 Großhöflein

€ 489.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7051 Großhöflein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
907 m2
Wohnfläche
158 m2
Kellerfläche
93 m2
Nutzfläche
158 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5358766
Anbieter-ID
2100137579
Stand vom
11.08.2020
Kauf­preis
€ 489.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 50,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119.1 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
119.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind mit der Vermarktung dieser Liegenschaft in angenehmer Siedlungslage und sensationellem Ausblick beauftragt.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! 
Insgesamt stehen ~158m² Wohnfläche, Terrasse mit Wintergarten sowie ~ 93m² Keller zur Verfügung.

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang:
Die Wohnebene bietet ~112m² Wohlfühlraum. Im Eingangsbereich ist Platz für die Garderobe. Zudem gibt es ein Gäste-WC und den Zugang in die untere Etage.
Die Küche hat eine angenehme Größe mit einem Platz für „das schnelle Frühstück“. Angrenzend gibt es eine tolle Speis/Vorratskammer.
Das sehr geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Der schicke Kachelofen sorgt im Winter für überaus angenehme, wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gibt es den Zugang über den Wintergarten auf die Terrasse.
Weiters gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche sind separat. Im Badezimmer genießen Sie eine angenehme Fußbodenheizung.
Zudem gibt es 3 fast gleichgroße (Schlaf-)Zimmer.

Keller/Untergeschoß
Aufgrund der Hanglage gibt es im Untergeschoß Wohnräume, die man verschiedentlich nutzen könnte. Auf ~46m² gibt es eine Küche mit großem Eßtisch, ein großer Wohn- Schlafraum + WC und Dusche. Von der Küche aus ist der Zugang auf eine Terrassenebene und in den Garten.

Weiters gibt es auf insgesamt 93m² einen Heizraum, Platz für eine „Werkstatt“, Holzlagerraum (für den Kachelofen) eine Waschküche sowie viel Platz um sich bspw. einen Fitnessraum einzurichten.

Der liebevoll gestaltete Garten lässt Selbstversorger staunen: hier finden Sie diverse Obstbäume und viele Sträucher auch ein Hochbeet ist vorhanden.

Ihr Auto parken Sie in der Garage oder auf der Straße vor dem Haus.

Im Kaufpreis ist ein WBF iHv derzeit ca. 18.000,00€ inkludiert, welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.
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Wer Großhöflein noch nicht kennt:
Großhöflein ist eine Marktgemeinde mit ca. 2048 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Eisenstadt.
Entfernungen:
Eisenstadt erreichen Sie mit dem Auto ca. 5 min.
nach Mattersburg ca. 15min.
WR-Neustadt ist in ca. 20min.
Wien (Hbf) in etwa 35min.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben
Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir eine Email:
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

sensationeller Fernblick; 2. Küche und Wohnraum im UG


Lage

Hanglage, Ortsrand, Südlage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100137579 - vielen Dank!