Viel Platz für 2 Familien

7442 Lockenhaus Hammerteich

€ 369.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
308 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7442 Lockenhaus Hammerteich
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
1 951 m2
Wohnfläche
308 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5756303
Anbieter-ID
0001001261
Stand vom
19.07.2021
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Aus­stell­datum
30.01.2020
Heizwärmebedarf
135.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garage
2

Die Villa verfügt über 2 Stockwerke, Keller und ausbaufähigem Rohdachboden.

In jedem Stockwerk befindet sich eine getrennt begehbare Wohneinheit mit je 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche Bad, WC und Nebenräume. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m und vermittelt ein sehr großzügiges Wohngefühl.

Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung und 2 Specksteinöfen.

Das Haus wurde 2005 generalsaniert.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport und eine Doppelgarage zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich teilweise in Hanglage. Die Villa gehörte einst dem ehemaligen Eigentümer der nebenan vorhandenen Möbelfabrik.


Hier finden Sie eine Immobilie mit besonderen Flair für eine große, oder 2 Familien. Durch die Begründung von Wohnungseigentum könnte man eine Wohneinheit auch verkaufen.


Hier können Sie die Immobilie online besichtigen:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5n3k8/de


Lage

Die Gemeinde Lockenhaus wurde 2016 zur lebenswertesten Gemeinde im Burgenland gewählt.

Hier befinden Sie sich bereits im Naturpark Geschriebenstein. Der Geschriebenstein ist die höchste Erhebung im Burgenland und ist nur wenige Kilometer von hier entfernt. Sie finden hier viel Wald, Wanderwege, ein beliebtes Freibad, unberührte Natur und natürlich die originalgetreu renovierte Burg Lockenhaus. Auf der Burg und in der Pfarrkirche finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, wie das Kammermusikfest statt.

Lockenhaus hat eine gute Infrastruktur, Lokale, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, usw.

Lockenhaus liegt zwischen Wien und Graz und beide Städte sind in ca. 1 1/2h mit dem Auto erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in nur ca. 15 min erreichbar.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Roland Strejcek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001261 - vielen Dank!