Viel Platz, Erstbezug, Terrasse, Garten, Küche & Bad - Luxus pur im Top 2 am Marktplatz 8 in WALLSEE!

3313 Wallsee

€ 1.372,80
Gesamtbelastung
3
Zimmer
105,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3313 Wallsee
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
157,84 m2
Gartenfläche
24,59 m2
Wohnfläche
105,23 m2
Online-ID
6403122
Anbieter-ID
0001001937
Stand vom
17.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.372,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.248,00
Netto­kalt­miete
€ 1.058,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 190,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
1
Mindestmietdauer
6 Monat
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Aus­stell­datum
26.04.2018
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
1

Inmitten der sportlichen Gemeinde Wallsee gelangt hier am Marktplatz 8, eine von noch zwei erhältlichen luxuriösen Mietwohnungen auf den Markt für Sie!

Was mit luxuriös gemeint ist darf folgendermaßen umrissen werden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche, Koje für die Waschmaschine und das WC ist separat untergebracht. Dazu gesellt sich eine hochwertig ausgeführte Terasse mit großen Türen und Glasflächen, "verdunkelbar" via durch Fernbedienung steuerbare Rollläden. Eine vollständig eingerichtete Küche mit Markengeräten fügt sich stimmig ins große Wohnzimmer ein das vom Schlafzimmer und einem weiteren Raum ergänzt wird.

Fernab des Liftes öffnen Sie Gästen via Sprechanlage mit Kamera und geheizt wird mit Ihrer Wärmepumpe, also nicht zentral sondern mit der dieser Wohnung zugeteilten (siehe auch Rundgang), gekühlt wir mit Ihrer wohnungseigenen Klimaanlage! Die Miete umfasst darüber selbstverständlich auch einen KFZ-Stellplatz im Außenbereich. Haben wir eigentlich schon Ihren Garten sowie den Umstand des ERSTBEZUGES erwähnt?

Das Sie hier eine der hochwertigsten Wohnungen im Bezirk erwartet, können Sie auch im RUNDGANG oder dem Präsentations-VIDEO einsehen, die unter den Links gelistet sind.

Zur Lage: Im Zentrum von Wallsee finden Sie alle notwendige Geschäfte. Die Raiffeisenbank ist nebenan untergebracht und IM HAUS in TOP1 hat wiederum die Bäckerei Danecker ein neues Geschäft eingerichtet, fernab von einem ADEG- und Nah- und Frisch-Geschäft in etwa 100 m Entfernung! Der Ort wiederum besticht mit seinem hohen Sonnenanteil, Wassersport pur in jeder Hinsicht, tollen Veranstaltungen am Donaualtarm wie auch rund um das hiesige Schloss, einem blühenden Vereinsleben, stabilem gastronomischen Angebot, und familienfreundliche Einrichtungen vor Ort - unter anderem Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule. Ideal zwischen den Boomregionen Amstetten, Perg und Steyr liegend, zieht es auch immer mehr Städter in diesen liebenswerten Ort, der mit vollständiger Infrastruktur, Urlaubsflair, viel Grün und Ärzten vor Ort punktet!

Ich freue mich sehr über Ihre SCHRIFTLICHEN Anfragen via Formular hier auf der Plattform, und stehen Ihnen unter 0664 / 60 517 517 90 jederzeit zur Verfügung, Ihr Reinhard Lembacher!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001937 - vielen Dank!