**Videobesichtigung möglich** Schönes Einfamilienhaus in Top-Lage beim Mühlwasser zu mieten! 90m2 DG ausbaubar!

Milanweg, 1220 Wien

€ 1.790,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Milanweg, 1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
600 m2
Gartenfläche
450 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
120 m2
Nutzfläche
220 m2
Online-ID
5310947
Anbieter-ID
78
Stand vom
25.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.370,00 €)
€ 5.370,00
Maklergebühr
3.905,45 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 6,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.790,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.627,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.518,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 109,09
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.19
Garage
1

Sehr geehrte Damen und Herren!

Anlässlich der aktuellen Entwicklungen in Österreich sowie der durch die Bundesregierung beschlossenen Maßnahmen zur Verhinderung der Ausbreitung von COVID-19 haben wir uns entschlossen ab jetzt auch virtuelle Videobesichtigungen (über Whatsapp, Viber oder Face-Time o.d.g.) durchzuführen. Desweiteren können wir Ihnen auch anbieten, das Objekt aufzusperren und gegebenenfalls draußen zu warten, bis Sie sich das Objekt in Ruhe alleine anschauen.

Bei Interesse melden Sie sich einfach bei uns!


Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im bekannten Milanweg in Aspern, unweit vom Mühlwasser.

Der naturverbundene und rücksichtsvolle Fried- und Raubfischfischer findet in diesem Revier alles, was sein Herz begehrt.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² wird ab dem 1.2.2020 frei und steht dann zur Verfügung. 

Über einpaar Stiegen gelangen Sie in den Flur, aus dem Sie in alle Räume zentral gelangen. Im Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse können Sie die schöne Aussicht über das Grundstück genießen. 
Weiters befindet Sich eine möblierte Küche und das Badezimmer mit Dusche, ein WC, Abstellraum sowie 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, im Keller lädt ein Kellerstüberl mit Speis zum geselligen Beisammensein ein. Der Keller verfügt weiters auch über eine große Waschküche mit 2 Waschmaschinen und einem Wäschetrockner und Abstellräume.


Im gepflegten Garten mit Obstbaumbestand befindet sich auch noch eine mit Gartengeräten ausgestattete Gartenhütte.

Weiters gibt es ein noch Dachgeschoss das noch auszubauen ist, lt. Eigentümer kann es ausgebaut werden auf ca. 90m². Der Eigentümer ist auch gewillt sich finanziell an dem DG-Ausbau zu beteiligen. Natürlich ist auch ein Gespräch mit dem Eigentümer diesbezüglich möglich.

Das Haus wird befristet auf 5 Jahre + 5 Jahre Verlängerung vermietet. 


Nutzen Sie diese Gelegenheit sich günstig den Traum dieses Hauses zu erfüllen!

Grundstücksfläche: ca. 600m²

Garten: ca. 450m²

Wohnfläche: ca. 100m²

Keller: ca. 120m²

DG: ca. 90m²

 

Kaution: € 5.370.-

Miete inkl. USt.: € 1.790,-

Provision inkl USt.: € 3.905,45

 

Wir Unterstützen Sie auch gerne bei einer Kreditfinanzierung


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir Sie auf www.hada-real.eu/immobilien zu gehen und bei dem entsprechenden Objekt eine Kontaktanfrage ganz unten auszufüllen. Wir schicken Ihnen dann ein ausführlicheres Exposé zu. Sie können natürlich auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu direkt kontaktieren.

Alternativ Link zum Objekt: https://www.hada-real.eu/objektdetail/4445223?from=84921

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan folgt in Kürze. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Beim Mühlwasser

Hada Real GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aldin Dacic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 78 - vielen Dank!