++VIDEOBESICHTIGUNG++ Großartiger 4-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen und Einbaumöbeln!

1100 Wien

€ 1.588,85
Gesamtbelastung
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
107 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5464618
Anbieter-ID
26379
Stand vom
05.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.588,85
Gesamt­miete
Netto
€ 1.444,41
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.250,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a

+++ VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar +++

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 107 m² große, außergewöhnliche, 4-Zimmer Dachgeschosseigentumswohnung mit zwei Terrassen in toller Lage des 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (ca. 107m²) und bietet folgende Räumlichkeiten: VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar!!

Ebene 1:

  • Vorraum 
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Kabinett
  • Esszimmer mit halboffener Küche
  • hofseitige Terrasse

Ebene 2:

  • Vorraum
  • Galerie
  • hofseitige Terrasse

(siehe Plan u. Fotodokumentation)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab sofort übernommen werden.

Hochwertige Ausstattung:

  • Hochglanz-Einbauküche der Marke EWE mit AEG Einbaugeräten
  • Parkettboden in Eiche Landhausdiele, gebürstet und geölt
  • Vollholztreppe 
  • hochwertige Sanitärausstattung, Badewanne mit Glasduschwand, Waschbecken mit Unterbauschrank mit Einbauwaschmaschine und Spiegelschrank
  • Handwaschbecken in der Toilette,
  • diverse Maßeinbauschränke
  • Fußbodenheizung via Gasetagenheizung
  • Klimaanlage,
  • weiße Innentüren mit Umfassungszargen, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre, Sprechanlage
  • elektrische Aussenrollläden bei den Dachflächenfenstern

(siehe Fotodokumentation)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfangreich sanierten Altbaus welcher tolle Elemente eines Stilaltbaus aufweist. Es bietet einen abgetrennten Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann.

Infrastruktur, Verkehrsanbindung: 

Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz in der Inzersdorfer Straße.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten, Freibad und dem nahegelegenen Kurpark Oberlaa. Einen Billa und einen Merkurmarkt finden Sie in rd. 2 Gehminuten.

U-Bahnlinie: U1 Reumannplatz 
Straßenbahnlinien 67 und O, diverse Busse und Nachtautobusse

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 1.588.-

Die Kaution beträgt 4 MM

Die Provision beträgt 2 BMM

Koordination Mietvertrag: 108€ netto

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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Reumannplatz, Inzersdorfer Straße

Adonia Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Schelodetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26379 - vielen Dank!