VERWIRKLICHEN SIE IHRE TRÄUME - 1,8 KM ZUM BAHNHOF

2230 Gänserndorf

€ 275 000,00
Kauf
5
Zimmer
146
m2

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
176 m2
Grundstück
739 m2
Wohnfläche
146 m2
Nutzfläche
176 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1925
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4554600
Anbieter-ID
2100128122
Stand vom
19.02.2019
Kauf­preis
€ 275 000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Unterkellert
Parkett

HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN – GÄNSERNDORF STADT – 1,8 KM ZUM BAHNHOF

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses Einfamilienhauses in Gänserndorf Stadt. Es wurde ca. 1925 erbaut und steht auf einen ca. 739 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche des Hauses bietet ca. 146 m², das Haus bietet ebenso einen ca. 30 m² großen Keller. Ebenso steht im Hof ein ca. 20 m² großer Schupfen, sowie eine Garage.

Das Haus bietet einen großen Vorraum/Windfang, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie vier weitere Zimmer. Die Raumaufteilung ist optimal ausgenutzt. Ebenso ist ein komplett barrierefreier Zugang leicht zu schaffen. Das Haus ist mit einer Elektroheizung in Form von Infrarotpaneelen sowie einem Kachelofen ausgestattet.

Das Haus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist absolutes Ausbaupotenzial gegeben.

Die Bebauungsdichte beträgt 40 %, geschlossen, Bauklasse I & II.

Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin:

Nadine Gänger
nadine.gaenger@immo-company.at
0699/184 100 41
Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien über die B8. Öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Gänserndorf. Diese erreicht man in 1,8 km. 
Gänserndorf bietet eine überaus gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Ärzten, Banken, und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Kaufpreis: 275.000,-
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

großer Grund, ruhe Lage


Lage

gute Infrastruktur, Bahnstraße fußläufig erreichbar

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Gänger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100128122 - vielen Dank!