"Verwirklichen Sie Ihre Gewerbeidee in Klosterneuburg bei Wien!"

3400 Klosterneuburg

€ 6.772,66
Gesamtbelastung
10
Zimmer
482 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
10
Grundstück
504 m2
Nutzfläche
482 m2
Online-ID
5318697
Anbieter-ID
19767
Stand vom
27.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 46.800,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.772,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 272,66
Anzahl der Betten
21
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

"Gut etabliertes Hotel Garni in Klosterneuburg!" Dieses 3 Sterne Hotel garni, befindlich in zentraler Lage von Klosterneuburg, steht als Hotel-Pension oder als Seminarhotel bzw. Bürohaus zur Verpachtung frei. Klosterneuburg gilt aufgrund seiner Nähe zur Bundeshauptstadt als ein idealer Ausgangspunkt für Wienbesichtigungen. Der Stift und andere lokale Sehenswürdigkeiten sowie das Museum Gugging, IST Institut, AUVA-Rehabilitationszentrum Weißer Hof sind weitere Kaufgründe. Die Pension verfügt über 10 Zimmer die mit 21 Betten ausgestattet sind, einen Frühstücksraum, zwei komplett eingerichtete Küchen, eine Rezeption, einen mit Waschmaschine und Trockner sowie Bügelmaschine ausgestatteten Waschraum, mehreren Abstellräumen, einem Heizraum, 2 Terrassen und 6 Autoabstellplätzen sowie einer eigenen Garage für Fahrräder. Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 92m² große Wohnung zur Verfügung, die als Ferienwohnung adaptiert werden könnte. Die Zimmer bieten WLAN Zugang und sind mit Dusche, WC, Haarfön, LED Fernseher, in einigen Zimmern eine Minibar sowie Deckenventilator mit Fernbedienung ausgestattet, wobei beachtet werden muss, dass fünf Zimmer mit einem extra Ventilator für Entlüftung und Wärme ausgestattet sind. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Laminat. Hinsichtlich der Ablöse gibt es eine moderate Vereinbarung. Ebenso ist es möglich eine Kaufoption zu vereinbaren. Die Kaution beträgt 6 MM plus 20% Ust. Die Rezeption verfügt über Telefon, Safe, WLAN und ein Key-Box System mit Code, das den Zugang für Gäste ermöglicht auch wenn die Rezeption nicht besetzt ist. Zwei sonnige Terrassen mit Holzbänken und Tischen laden darüber hinaus zum Entspannen ein. Top Features: - 3 Sterne Hotel - Pension - als Hotel komplette Ausstattung vorhanden - 10 Zimmer mit Dusche/WC - Top Lage und Infrastruktur - zusätzliche 92m² Wohnung Hard Facts: - ca. 504m² Grundfläche - ca. 416m² Wohnfläche - ca. 482m² Wohnnutzfläche - 10 Zimmer - 21 Betten, 3 Zustellbetten - 2 Terrassen - 2 Zugänge - 6 Autostellplätze - 1 Fahrradgarage - Gaszentralheizung - BK ca. € 272,66 monatlich --------------------------------------------------------------- Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(mВІa) Pacht: Pacht netto: € 5416,67 Betriebskosten netto: € 227,22 20 % USt.: € 1.128,77 Gesamtmiete(brutto): € 6.772,66

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5416,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 227,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1128,77
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Gesamtbetrag 6772,66
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Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmina Ibrahimbegovic
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19767 - vielen Dank!