Verträumter, kleiner Streckhof in Ruhelage

7472 Dürnbach

€ 109.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7472 Dürnbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 129 m2
Wohnfläche
94 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5930156
Anbieter-ID
10185
Stand vom
26.01.2021
Kauf­preis
€ 109.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
336 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
336 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,62
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf gelangt dieser, in Massivbauweise um 1955 errichtete Streckhof in ruhiger und großteils uneinsehbarer Siedlungslage. 1970 wurde das ursprüngliche Gebäude um einen Vorraum sowie ein Badezimmer erweitert und bietet nun eine Wohnfläche von insgesamt 93,9 m² welche sich wie folgt aufteilt: • Eingangsbereich/Vorraum • Tageslichtbad mit Wanne und WC (2014) • Küche mit Tischherd • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Durchgangszimmer/Wohnzimmer Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren schrittweise saniert, hier ein Überblick: • 1999 - Dachstuhl saniert und neu eingedeckt • 1999 – Kamin saniert • 1999 – Fenster – INTERNORM, Kunststoff, 2-fach verglast, inkl. Außenrollo • 2014 – Kanalanschlüsse komplett erneuert • 2014 – Badezimmer inklusive Installationen komplett erneuert • 2015 – WC in Nebenraum sowie Anschlüsse für Dusche und weiteres WC • 2017 – Zählerkasten komplett, sowie teilweise Elektrik erneuert Beheizt wird mittels dem Tischherd in der Küche, zusätzlich sind Elektroradiatoren in den Zimmern vorhanden. Das Haus ist trocken und sofort bezugsbereit, einige Sanierungsarbeiten sind noch ausständig. Die Bereiche Vorraum und Küche wollen zum Beispiel noch fertiggestellt werden. Der ehemalige Stallbereich kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Anschlüsse für Dusche und WC sind in diesem Bereich bereits vorhanden. 2017 hat ein Tornado dem Haus zugesetzt. Während dieses heftigen Sturms hat sich die Dachkonstruktion leicht verschoben. Durch diese Gewichtsverlagerung, kam es zu deutlichen Rissen im Mauerwerk welche auch heute noch zu sehen sind. Augenscheinlich ist die Statik des Gebäudes jedoch stabil, die Risse sind seit dem damaligen Ereignis unverändert geblieben, der Dachstuhl muss jedoch noch saniert werden. Die gesamte Grundstücksfläche der Liegenschaft umfasst 1.129 m². Der wunderbare, absolut ebene Gartenbereich bietet zahlreiche Verstecke und ist sicherlich ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Das Grundstück ist Großteiles umzäunt, eine Zufahrt ist vorhanden. Auch besteht ein Brunnen am Grundstück. Energiewerte HWB: 336 fgEE: 3,62 Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck über die kostenfreie, virtuelle Besichtigung machen. Hier der Link dazu, bitte kopieren Sie diesen in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/x6HY


Lage

Dürnbach im Burgenland ist eine Katastralgemeinde von Schachendorf im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart und liegt etwa 18 Kilometer östlich von Oberwart entfernt. Die nächsten größeren Ortschaften sind Rechnitz (5 km) und Großpetersdorf (5 km). Dort findet man alles für das tägliche Leben wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Der Kindergarten befindet sich in Schachendorf, die Volksschule direkt in Dürnbach. Die Seehöhe des Ortes liegt 286 m ü.A.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10185 - vielen Dank!