Vermietetes Einfamilienhaus mit einer Rendite von ca. 4%

7371 Schwendgraben

€ 99.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7371 Schwendgraben
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
446 m2
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
23 m2
Nutzfläche
23 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Übernahme der Mieter - Sofortiger Eigentümer wechsel möglich
Online-ID
5995057
Anbieter-ID
10214
Stand vom
07.04.2021
Kauf­preis
€ 99.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
258 kWh/m2a
Gültig bis
02.12.2030
Aus­stell­datum
03.12.2020
Heizwärmebedarf
258 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,07
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Kleines Feines Häuschen für Anleger – Wenn sie eine überschaubare Investition tätigen wollen wäre dieses Vermietet Einfamilienhaus die richtige Entscheidung. Bei dem Haus handelt es sich um ein kleines Haus in einer netten Gemeinde im Oberpullendorfer Bezirk. Die Räumlichkeiten im Obergeschoß sind gut Angelegt und im Keller befindet sich ein bewohnbarer Raum der zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ebenfalls ist eine im Hausverband integrierte Einzelgarage vorhanden. Das Haus wurde 2017 teilsanieret (neue Kunststofffenster, Böden usw.), es wird zurzeit mittels Infrarot-Paneelen beheizt und ein Holzofen dient für die Übergangszeit. Dieses Anlage Objekt ist mit € 350,- Nettomiete (Index angepasst) Befristet bis 1.4.2026 Vermietet und könnte eine Rendite von ca. 4 % Vorsteuer ermöglichen. Die netten Mieter werden bei Kauf übernommen und die Kaution wird an den neuen Besitzer übergeben. Investieren Sie in eine Immobilie die sie eventuell auch selber einmal nutzen können. Heizung - Infrarotpanele Energiewerte HWB: 258 fgEE: 5,07


Lage

Dieses Haus liegt nahe der Niederösterreichischen Grenze – Wr.Neustadt Land (Kirchschlag in der Buckligen Welt) - Oberpullendorf ist in ca. 20min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den Umliegenden Gemeinden reichlich vorhanden, ebenso ist eine Bushaltestelle in der Nähe

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Johannes Freiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10214 - vielen Dank!