vermietete 2,5 Zimmerwohnung in Speising

1130 Wien

€ 178.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
67,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
67,88 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9109062
Anbieter-ID
960/67174
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
€ 178.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises
Kosten pro Wohnung
€ 213,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 58,87
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.04.2030
Heizwärmebedarf
70.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1961
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese helle und gut gelegene ca. 68 m² große Wohnung eines im Jahr 1961 erbauten Hauses, liegt im 4. Stock (OHNE Lift!) und ist hofseitig in einer ruhigen Gasse gelegen.

Die Wohnung ist über den Vorraum begehbar und bietet einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, einem Kabinett, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und einer separaten Toilette.    

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000275?accessKey=650a 

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. 

Die Betriebskosten und Reparaturrücklage belaufen sich derzeit auf ca. EUR 210,-- monatlich.

Die Wohnung ist unbefristet zum monatlichen Mietpreis idHv EUR 470,-- inkl. BK vermietet; der Mieter ist seit 1997 in der Wohnung und kann nur nach Absprache besichtigt werden.

Die S-Bahnstation Speising erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Die U4-Station Hietzing erreichen sie in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahnlinie 60, weitere Linien sowie Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants finden Sie in der Nähe. 

Übermitteln Sie mir bei Interesse gerne Ihre Anfrage und Sie erhalten weitere Details. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freue ich mich!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Doris Pfandler

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