Vermietet wird einneu saniertes EG-Büro mit großzügigem Lager/Garage

1060 Wien

€ 3.332,50
Gesamtbelastung
6
Zimmer
162,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Büroflächen
162,21 m2
Nutzfläche
263,21 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6369221
Anbieter-ID
5494
Stand vom
14.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,96
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.332,50
Gesamt­miete
Netto
€ 3.332,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.885,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 447,50
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.04.2028
Heizwärmebedarf
84.14 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Vermietet wird ein EG-Geschäftslokal Nähe Westbahnhof mit ca. 162m² sowie eine, durch das zentrale Stiegenhaus getrennte, Lager mit ca. 101m² und einer Garage mit 4 1/2 Stellplätzen. Das Objekt wurde bis Mai 2021 komplett modernisiert/saniert. Es entstand eine neue, praktische Raumaufteilung, Türen, Fenster und Elektrik wurden modernisiert, Wände gestrichen und ein neuer Parkettboden verlegt. Das Objekt wird ab sofort vermietet. 

Das Objekt eignet sich als Firmenstandort für Shared-Offices, sonstige Dienstleistungsbetriebe oder auch als Geschäftslokal.

Es wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser von der Hausverwaltung in Höhe von € 313,82 netto verrechnet.


Aufteilung:

- 1 Teeküche mit Sitzecke

- 6 Büroräume

- 2 Vorräume

- getrennte Toiletten (Damen/Herren)

- 1 Garage ( 4 1/2 Stellplätze)

- Lager mit ca. 101 m2
 

Ausstattung:

- Klimaanlage im Hauptraum

- EDV-Verkabelung

- Teeküche

- getrennte Toiletten
 

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in der Bürgerspitalgasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße und nur 300 Meter vom bekannten Westbahnhof entfernt. Dort befinden sich die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,49,52, 60 sowie eine Schnellbahnstation und die U3 und U6 Station "Westbahnhof".

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Westbahnhof, Mariahilfer Straße, Gürtel

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5494 - vielen Dank!