Vermietet wird ein Geschäftslokal im Fachmarkt Center SC17

2345 Brunn am Gebirge

€ 7.154,00
Gesamtbelastung
730 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einkaufscenter
Nutzfläche
730 m2
Online-ID
5731500
Anbieter-ID
5618
Stand vom
23.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,80
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.154,00
Gesamt­miete
Netto
€ 7.154,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.694,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.460,00
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung

Vermietet wird eine Geschäftsfläche im renommierten Fachmarkt Center SC17 direkt gegenüber der Shopping City Süd. Die barrierefreie Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit einer Rolltreppe sowie einem Lift zu erreichen. Die Fläche von ca. 730m² befinden sich direkt gegenüber des bekannten Sporthändlers "Tennis-Point". 

Auf Kundenwunsch und Vereinbarung eines Kündigungsverzichts kann das Geschäftslokal individuell adaptiert werden. Die Miete beträgt € 7,80/m² netto plus € 2,00/m² für die allgemeinen Betriebskosten, sowie einer Marketing Fee von € 0,31/m².

Das Shopping Center 17 wurde in den 90er Jahren erbaut und bietet einen Mix aus Mode, Textilien, Lebensmitteln, Drogerie und Tierbedarf (Pagro Diskont, Dan Küchen, Kölle Zoo, DM, Tennis-Point Wien, Takko Fashion, Kik, Fressnapf, Ernsting´s Family und Dänisch Bettenlager).

Weiters wurde eine Besucherfrequenz-Studie durchgeführt, welche einen Personenzahl zwischen 2000 und 3000 Kunden pro Tag gezählt hat. Die Studie wird monatlich durchgeführt und kann bei Bedarf übermittelt werden.

Außerdem befindet sich ein XXXLutz, Möbelix, Giga Sport und TransGourmet in unmittelbarer Nähe gegenüber der Shopping City Süd.

Desweiteren besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Terrasse mit ca. 75m2, wobei die Kosten für die Errichtung von Podest, Fenstertürelementen und Terrasse nicht vom Eigentümer übernommen werden.

Ausstattung:

- Personenaufzug (Barrierefreier Eingang)
- Rolltreppe
- Kliamanalage
- Zentralheizung
- Rohindustrieboden

 

Infrastruktur:

Das Shopping Center 17 ist mit dem Auto über die A2, A21 sowie die B17 leicht zu erreichen und bietet über 300 kostenlose Parkplätze.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Kontakt:

Nico Kurzweil
m: +43 (0) 0699 1245 0500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Fachmarkt Center SC17, Pyramide Vösendorf, SCS

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5618 - vielen Dank!