"VERMIETET-Wellnessoase Sonnwendviertel"

1100 Wien, Favoriten

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
76,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
76,43 m2
Kellerfläche
2,07 m2
Etage
8
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6772979
Anbieter-ID
1626/21744
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.750,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.250,00
Kosten pro Wohnung
€ 239,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 918,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 220,89
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.15 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
11.7800 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.900
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Neubauwohnung im Sonnwendviertel" Zur Vermietung gelangt diese herrliche NEUBAU-Wohnung in 1100 Wien im Sonnwendvierel in der Nähe beim Hauptbahnhof! Die Wohnung befindet sich im 8ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 76,43m² Wohnfläche, ca. 16,5 m² Loggia und ca. 7,65 m² Balkon Lebensqualität PUR! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: - Vorzimmer - Schlafzimmer mit Badezimmer und begebbarem Kleiderschrank mit Ausgang zur Loggia - Kinderzimmer mit Ausgang zur Loggia - Zimmer mit Ausgang zur Loggia - Wohnküche mit Ausgang zur Balkon - WC separat - Badezimmer mit Wanne separat Highlight: - Fahrradabstellraum - Kellerabteil - Waschküche - Kinderwagenabstellraum - Parkview - Wellnessbereich mit Sauna und Gemeinschaftspool - Kinderspielplatz - Jungwald - Loungebereich - Esszimmer mit Grill - Musikproberaum - Gemeinschaftsküche - Kino - Klettern - Theater - Dachterrasse am Dach Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar! Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Gesamtbruttomiete inkl. BK und Garage: 1.250, -- € Heizkosten ca. 70€ im Monat Stromkosten ca. 40 € im Monat Kaution 3BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 918,44 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 138,96 zzgl 10% USt.
Sonstiges 24,95 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 32,64
Autoabstellplatz 24,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 110,67
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Gesamtbetrag 1250
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Heizwärmebedarf:11.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Alexander Krapfenbauer
Laxenburger Straße 21, 1100 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21744 - vielen Dank!