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"Verkehrsgünstiger Betriebsstandort, südliche Stadtgrenze!"

2331 Vösendorf

€ 16.320,00
Miete
300
m2

Objektdaten

Adresse
2331 Vösendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
2 900 m2
Büroflächen
300 m2
Nutzfläche
2 800 m2
Lagerfläche
915 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4175062
Anbieter-ID
5722
Stand vom
24.05.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 48.960,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 16.320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.200,00
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

"Verkehrsgünstiger Betriebsstandort an der südlichen Stadtgrenze!" Sie haben die seltene Gelegenheit eine außergewöhnlich verkehrsgünstig gelegene Betriebsliegenschaft zu mieten. Sie besteht aus einer Gewerbehalle mit 915 m², Freifläche von 1590 m² mit ausreichend Platz dass LKW rangieren können sowie Büros 300 m² und Sozialräumen 46 m². Die lichte Höhe der Halle beträgt 5 Meter. Die Beheizung erfolgt mit Gas-Luftheizung. Die Büros mit Gas Zentralheizung. Die Büros sind mit Parkettböden bzw. Laminat, Kabelkanälen sowie LED Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Logistik, Produktion sowie Lager. Das Angebot richtet sich nur an langfristige Interessenten mit guter Bonität. In wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze sowie die Anschlussstelle Vorarlberger Allee an die S1. Von dort sind alle Richtungen möglich. Nettomiete: € 12.600.- Betriebskosten aconto netto: € 1.000.- 20% UST: € 2.720.- Bruttomiete inkl. BK aconto und 20% UST: € 16.320.- Die Kaution beträgt 3 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 12600zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1000zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2720
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Gesamtbetrag 16320
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Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guttmann
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5722 - vielen Dank!