VERKAUFT! Tolle 2-Zimmer-Startwohnung mit Westbalkon

6263 Fügen

€ 245.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6263 Fügen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
49,2 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ca. 01.09.2024
Online-ID
9468190
Anbieter-ID
2773/1536
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 177,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,75
Heiz­kosten
Netto
€ 32,11
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.450
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung für Einsteiger in Fügen Objekthighlights: - perfekte Wohnung für Erstkäufer - möblierte Küche und Badezimmer im Kaufpreis enthalten - perfekte Raumaufteilung - geringe Betriebskosten durch günstiges Heizen mit Fernwärme - gemauerter Kachelofen - Herrlicher Ausblick - Tiefgaragenabstellplatz und Kellerabteil im Kaufpreis enthalten HINWEIS! Besichtigung einfach/schnell/unkompliziert online buchen unter: https://www.remax.at/de/2773-1536 Freue mich auf das persönliche Kennenlernen bei der Besichtigung vor Ort! Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnanlage im grünen Herzen von Fügen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Andrea Ebner

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