" VERKAUFT " - SPEZIELLES BLOCKHAUS MIT CHARME

2630 Ternitz

€ 295.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 037 m2
Wohnfläche
149 m2
Kellerfläche
50 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6291438
Anbieter-ID
4728
Stand vom
26.07.2021
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
256 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1933
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie ist bereits verkauft.

Ich danke all den Interessenten für deren Anfragen und zahlreichen Besichtigungen.

**********************

Lage:  In einer ruhigen Seitengasse in Ternitz steht dieses bereits ca.1934 erbaute Blockhaus.

Die Entfernung zum Bahnhof und Zentrum mit Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten betragen ca. 500 m.

Lassen sie sich nicht vom ursprünglichem Baujahr 1933 - 1935 beirren. Dieses scharmante Blockhaus wurde 1968 erweitert und 2010 mit einer neunen Elektrik und einem Pelletsheizkessel im Keller ausgestattet.  Es ist im EG noch nicht einzugsfertig.   Das Bad mit einer separaten Toilette im EG müsste fertig hergestellt werden.

Technik: Das Haus wird über eine automatisierte Pelletsheizung im Kellerbereich beheizt ebenso die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher 300 Lit. im KG über die Pelletsheizung.  ( Verbrauch ca. 5,5 ton. Pellets / Jahr ) Es könnte ein vorhandener Holzofen zusätzlich im EG noch angeschlossen werden.

Fenster:  funktionstüchtige Kastenfenster ( einige Scheiben gesprungen )

Erforderliche Investitionen:

+ die Heizkörper sind schon älterer Generation und sollten erneuert werden.

+ Erdgeschoß:  Bad, WC, und einige Türen müssten erneuert werden.

+ manche Böden in einigen Räumen.

+ ausmalen in sämtlichen Räumen. 

Raumaufteilung:  WNFL. ca. 149 m²  ( EG + OG )

EG:

+ über einen größeren Vorraumbereich gelangen sie in den offenen Küchen / Wohnbereich.

+ mit direkter Zugang zu einem WC und Bad welches noch im EG fertiggestellt werden müsste.

+ ein separater Raum ist vorhanden.

OG:

+ mit drei großen hellen Räumen mit Zugang zu einem Balkon.

+ das Bad mit Dusche und WC ist fertiggestellt.

 

KG:  - ist absolut trocken

+ Pelletslagerraum - mit Big-Bag

+ Heizraum mit Pelletsheizofen

+ Lageraum ( ohne Bodenbelag - Sand .... als Erdkeller bestens geeignet. )

 

Gartenbereich: ca. 846m²

+ wurde von der vorhandenen überwuchtender Vegetation komplett geräumt.

+ ein alter Gartenbrunnen existiert - müsste ein Brunnenmeister näher betrachten. ! 

VKP - ist verhandelbar ! !    Wer sich in dieses Blockhaus verliebt wird es kaufen können. ! 

Hinweis:  Erst wenn sie das Blockhaus ihnen gesehen / gespürt haben werden sie überzeugt sein.

Wenn sie sich für diese Immobilie näher interessieren dann ersuche ich sie mich zu kontaktieren.  Für sämtliche Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. 

Besichtigungen können täglich mit einer Vorlaufzeit von einemTagen nach ihrer gewünschten Uhrzeit koordiniert werden.

DI Wolfgang Höller   IMMO AGENCY ( 2620 Neunkirchen )     Tel.:  0660/1688013       Mail: hoeller@immoagency.at

 

 

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Ihr Ansprechpartner

Herr DI Wolfgang Höller

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