VERKAUFT! - "! Sag JA...!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"! Sag JA...!" Wenige Gehminuten vom Zentrum wird diese hochmoderne Maisonette mit Süd-Ausrichtung zum Kauf angeboten. Dieses entzückende Appartement erstreckt sich auf zwei Stockwerke und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Guntramsdorf. Die circa 120 m² werden ideal ausgenutzt und bieten reichlich Platz für einen Mehr-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Den Eingang zum Appartement finden Sie im 2. Stockwerk (Dachgeschoß). Durch den großflächigen, zentralen und offenen Vorraum gelangt man in den hellen Wohnraum, welcher mit der modernen Küchen- / Esszimmerkombination zu verschmelzen scheint. Die ca. 37 m² große Terrasse bietet einen "sehenswerten" Ausblick in fast alle Himmelsrichtungen. Ein Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette runden das Angebot ab. Das Untergeschoß (1. Stock) bietet Platz für drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette. Eine weitere Terrasse mit ca. 22 m² bietet einen weiteren Ruhepol. Keller: Das Kellerabteil mit circa 4m² ist trocken und bietet ausreichend Platz. Allgemeine Räume: Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume, Trockenraum sowie Müllraum befinden sich im Erdgeschoß bzw. Kellergeschoß. Sonstiges: In den Wohnräumen wurde ein hochwertiges Parkett (Eiche) sowie keramischen Fliesen in Bad und WC verlegt. Die Beheizung der Heizkörper erfolgt über ein zentrales Heizhaus mit Gasbrennwertgerät. Die Abluft erfolgt über Lüfter in Bad und WC. Die Zuluft erfolgt über ein Zu Luftventil in der Außenwand im Wohnzimmer. Fenster mit Drei-Fach-Isolierverglasung, Gelsen Gitter sowie elektrischem Raffstore inklusive. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten & Bildung: Die Zentrumslage hält das, was sie verspricht. Lesen Sie hierzu das Lageprofil des Appartements. HWB (kwh/m²/Jahr): 37,1; Klasse: B Richtpreis: € 428.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 37.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
RE/MAX Mödling
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/23228 - vielen Dank!