VERKAUFT - Klimatisierte, unterkellerte, schlüsselfertige & exklusive Doppelhäuser mit großem Garten & Toskana-Flair - MASSIVHAUS!

Paula Polgar Gasse, 7000 Eisenstadt

€ 314.999,00
Kaufpreis
5
Zimmer
156,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paula Polgar Gasse, 7000 Eisenstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
156,56 m2
Nutzfläche
156,56 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6158980
Anbieter-ID
10201
Stand vom
05.10.2021
Kauf­preis
€ 314.999,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 185,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 185,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Familiengerecht wohnen in hervorragender Lage in Hirm - Nähe Eisenstadt - Exklusive Doppelhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut!

Zum Verkauf stehen im ersten Bauabschnitt noch 2 von 4 gemütliche Doppelhäuser mit jeweils 95 bis 100m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, sowie Gemeindeärztin befinden sich in unmittelbarer Nähe!

 

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus: https://app.theviewer.co/5HS9f5ceM9dxoySX6

 

Kellergeschoss:

Belagsfertiger großzügiger Keller - Die perfekte Basis für einen Keller-Ausbau.

 

Erdgeschoss:

Zimmer, Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Bad mit Dusche & WC.

 

Obergeschoss:

Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC.

 

Bauweise:

Stahlbetonkonstruktion vom Statiker geplant und von Ihrem Baumeister gebaut. Für höchste Langlebigkeit & Erdbebensicherheit.

 

Dachboden:

Großzügigier Dachboden für noch mehr Stauraum.

 

Bereits inkludierte Extras:

Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene PKW-Stellplätze direkt vor der Tür, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

 

Innenausbau:

Individueller Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

 

Parkplätze:

Zwei eigene Stellplätze direkt vor der Tür.

 

Qualität & Service zeichnen uns aus:

Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe!

Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden unsere Häuser ab.

 

Baustart am:

01.04.2021, derzeit Rohbauphase. Jetzt kaufen und bereits Anfang 2022 einziehen!

 

 

 

Jetzt gleich einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!

 

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ruhige Siedlungslage in Hirm´s Bestlage mit hervorragender Nachbarschaft in einer Neubausiedlung. Nahversorger im Ortskern, Volksschule, Kindergarten, sowie Gemeindeärztin befinden sich in unmittelbarer Nähe! In der Umgebung: Wien mit dem PKW in nur 25 Minuten, Eisenstadt mit dem PKW in nur 8 Minuten, Autobahnauffahrt unmittelbar nach der Ortseinfahrt, Fischteich, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Region Rosalia, Neufeldersee & Neusiedlersee.

Accenta Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Norbert Barabas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10201 - vielen Dank!