VERKAUFT in kürzester Zeit durch Frau Birgit Prohaska

2544 Leobersdorf

€ 449.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2544 Leobersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
79 m2
Wohnfläche
123 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4984026
Anbieter-ID
33792
Stand vom
24.10.2019
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 290,05
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.87 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
18 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


BESTE WOHNQUALITÄT IN TOLLER LAGE!


Fein ausgestattetes Reihenhaus mit vielen Annehmlichkeiten für Ihre Familie!
Aufteilung: Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken und Fenster, Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang in den liebevoll gestalteten Garten und einer voll ausgestatteten BRAAL Küche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC (Villeroy & Boch) sowie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Keller: Heizraum mit Waschküche, Werkstatt, Gästezimmer, Fitnessraum mit Dusche.

Die Räume sind durchgehend hochwertig ausgestattet! Die Außenanlage wurde genauso mit Bedacht und Liebe ausgeführt.
Allgemein ist das Haus durch seine Fensterflächen und Ausrichtung schön hell, auch die Nassräume haben Fenster, sind freundlich und angenehm.

558 Wissenswertes:

- voll unterkellert, daher genügend Stauraum
- PKW-Stellplatz sowie Garage im Eigentum
- Fußbodenheizung - im EG, OG und Keller (Vorzimmer und Badbereich)
- Bewässerungsanlage im Garten
- Klimaanlage im Obergeschoß
- Wäscheabwurfschacht
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Leerverrohrung für Alarmanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage kann aktiviert werden.

Kaufpreis: € 407.000,- zzgl. ca. € 42.000,- Wohnbauförderung, Gesamtkaufpreis € 449.000,-

Lage und Infrastruktur:

Generationenpark in unmittelbarer Umgebung, ruhige Lage, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc. alles vorhanden. Autobahnanbindung nur wenige Autominuten entfernt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit PROHASKA, staatlich geprüfte Immobilienmaklerin, unter Tel. 0676/841 420 621 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Prohaska
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33792 - vielen Dank!