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2380 Perchtoldsdorf

€ 995.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2380 Perchtoldsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
322 m2
Wohnfläche
158 m2
Nutzfläche
164,88 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
8103398
Anbieter-ID
1626/22875
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
5 (46 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.650
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Wohnen wie die Queen!"   In diesem für Sie neu gebauten Einfamilienhaus wohnen Sie wie Queen und King. Es befindet sich in Perchtoldsdorf. Das Einfamilienhaus umfasst eine Grundfläche von ca. 322 m² , wovon rund 125 m² Garten ist. Die Wohnfläche ist ideal aufgeteilt auf drei Stockwerke mit insgesamt ungefähr 158 m² . Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Wohnküche mit ca. 49 m², eine Speis, ein WC, ein Vorzimmer und eine Kragarmtreppe . Über diese gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das sich aus einem Bad, einem separaten WC, einem Waschraum und zwei Zimmern zu jeweils ca. 13 m² und einem rund 4,5 m² großem Balkon zusammensetzt.   Das Dachgeschoss beinhaltet den Masterbedroom mit rund 22 m² und einer genauso großen Terrasse sowie dem eigenen Masterbedroom-Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine „Walk-in-Duschbereich“ sowie eine Whirlwanne von Villeroy & Boch. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss auch ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² und einem rund 4 m² großem Balkon. Sämtliche Räume sind dank der großen, modernen Glasfenster sehr hell und angenehm lichtdurchflutet.   Hervorzuheben in diesem „Palast“ ist einerseits die hochwertige Ausstattung der Sanitärräume und des Erdgeschosses, die mit italienischen Großformatfliesen (120 cm x 120 cm) ausgestattet sind und andererseits die bereits vorhandenen elektronischen Vorinstallationen für eine Kameravorbereitung, eine CAT 7 Verkabelung, eine Elektro-Tankstelle, eine Photovoltaikanlage, eine Fassadenbeleuchtung und eine Treppenbeleuchtung.   Alle anderen Zimmer sind mit einem wunderschönen und hochwertigen Eichen Parkettboden ausgestattet. Zudem ist eine Spanndecke mit einer LED Linearbeleuchtung eingezogen worden, welche Ihrem neuen Zuhause ein einzigartiges Flair verleiht.   Sämtliche Fenster in dem Haus sind mit einem Insektenschutz und einem Plissee ausgestattet, sodass Sie sorgenfrei auch im Sommer die Fenster offen lassen können. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung, welche mit einer Wärmepumpe von Vaillant betrieben wird. Im Sommer können Sie beruhigt schlafen, ohne von der Hitze gequält zu werden, da sämtliche Wohn- und Schlafbereiche mit einer Klimaanlage ausgestattet sind.   Das ganze Haus verfügt über 3 Balkone, eine große Dachterrasse und eine große Terrasse im Garten. Im rund 125 m² großen Garten lässt sich bequem auch ein Pool errichten, sodass man den perfekten Sommer daheim verbringen kann. Das elektrische Schiebetor ermöglicht die Zufahrt zum rund 25 m² großen, überdachten Carport.   Richtpreis: € 995.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!    Infrastruktur  Bäckerei 400 m | Supermarkt 200 m | Drogerie 280 m | Bank 420 m | Post 1,39 km | Tankstelle 100 m | Trafik 400 m | Restaurant 570 m | Pizzeria 410 m | Café 1,37 km | Bar 1,32 km | Schule 1,53 km | Volksschule 970 m | Arzt 920 m | Apotheke 950 m | Krankenhaus 900 m | Bus 180 m | Straßenbahn 590 m | U-Bahn 1,33 km | Bahnhof 680 m |

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Hodous
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22875 - vielen Dank!