VERKAUFT! Gänserndorf Stadt - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon!

2230 Gänserndorf

€ 170 000,00
Kauf
3
Zimmer
71
m2

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
71 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2000
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4140821
Anbieter-ID
2100121610
Stand vom
16.02.2019
Kauf­preis
€ 170 000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 253,38
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
41 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gänserndorf – schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon!

Zum Verkauf gelangt diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung in Gänserndorf.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen jedoch sehr zentralen Lage und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 71 m². 

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, bietet einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, zwei großzügige Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohn- Essbereich.

Der Balkon mit 5,6 m² bietet genügend Platz um die Nachmittagssonne zu genießen. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. 

Die vorteilhafte und jedoch ruhige Lage des Objektes bietet Ihnen einen vorzüglichen Erholungsplatz mit optimaler Wohnqualität.

In Gänserndorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. Die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe. 

Verkehrsanbindungen:
Verbindung Wien durch B8. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. 20 Minuten.
In nur 22Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Wien Leopoldau.

Kaufpreis: € 170.000,00 (zzgl. WBF € 28.670)
Provisionshinweis: 3 % zzgl 20% Ust

Der Kaufpreis von 170.000,-- Euro ist exkl. Wohnbauförderung. Diese wird monatlich über die Vorschreibung der Hausverwaltung beglichen und läuft bis 2025. 

Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Nadine Gänger
0699/18410041
nadine.gaenger@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Ausstattung

Zentrumsnah, ruhe Lage


Lage

S-Bahn Nähe!

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Gänger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100121610 - vielen Dank!