"VERKAUFT - Exklusive Doppelhaushälften in Langenzersdorf auf Eigengrund"

2103 Langenzersdorf

€ 629.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
173 m2
Kellerfläche
66,78 m2
Nutzfläche
239,52 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9792419
Anbieter-ID
1626/26197
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 629.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
Balkon/Terrassenfläche
45 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.610
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Exklusive Doppelhaushälften in Langenzersdorf auf Eigengrund!"DAVE

- Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese neu zu errichtende Doppelhaushälfte befindet sich in grüner & ruhiger Lage am Stadtrand, nähe Pragerstraße! Das Motto: "Wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente!" Facts: Die Doppelhaushälften werden belagsfertig angeboten, ggf. auch schlüsselfertig vom Baumeister! Die Häuser sind vollunterkellert und bieten eine WNF von ca 173m² verteilt in 3 Etagen sowie weitere 67m² im Kellergeschoß. Die Prachtstücke werden mittels Fußbodenheizung temperiert, was auch für ein behagliches Raumklima im Winter sorgt. Die Häuser sind gekennzeichnet durch Ihre äußerst große Wohnküche und einer tollen Ambiente - morgens überflutet der Sonnenschein, durch die äußerst großen Fenstern bzw. Terassentüren das Wohnzimmer. Für das Gelangen zu den Geschoßen sorgen massive Stahlbetontreppen. Voraussichtlicher Baubeginn: Oktober 2022 Voraussichtliche Baufertigstellung: Frühjahr 2025 Lage: Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte & liegt somit zwischen Donau und Bisamberg. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. DAVE-Richtpreis: € 629.000,-- Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Haus 1: VERKAUFT! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer und auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

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