VERKAUFT - Einfamilienhaus in ruhe Lage - 6 Zimmer - 595 m² Grund

€ 370.000,00 Kauf
6 Zimmer
188 m2
2230 Gänserndorf

Objektdaten

Adresse
2230 Gänserndorf
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
297 m2
Grundstück
595 m2
Wohnfläche
188 m2
Kellerfläche
109 m2
Nutzfläche
297 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2006
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3776201
Anbieter-ID
2100111362
Stand vom
18.12.2017
Kaufpreis
€ 370.000,00
Provision
lt. Maklerverordnung
Sonstige Informationen
Verhandlungsbasis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
65 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2027
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus in ruhe Lage - 6 Zimmer - 595 m² Grund
 

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Gänserndorf Süd, welches 2006 fertig gestellt wurde. Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 297 m². Die Grundstücksfläche umfasst 595 m² Grundfläche.
 
Der Keller bietet einen Partyraum mit ca. 46 m², einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie zwei weitere Zimmer. Eines davon wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Alle Etagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
 
Das Erdgeschoss bietet mit ca. 108 m³ einen großzügiges Vorzimmer, ein WC, eine Küche mit anschließendem Essbereich, eine Speis, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Möglichkeit für ein barrierefreies Wohnen ist somit gegeben.
 
Das Dachgeschoss ist im Moment belagsfertig und bietet mit ca. 80 m² nach Fertigstellung, einen Flur, ein Badezimmer mit WC, und zwei Zimmer. Diese können nach Belieben genutzt werden.
 
Das Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen. Verbindung Wien durch A23 – S2 B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Strasshof. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Strasshof in 5 Minuten. Strasshof bietet zahlreiche Schulen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Caféhäuser.
 
Kaufpreis: 370.000,-
Im Kaufpreis ist eine offene Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 26.000 enthalten.
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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Nadine Gänger
0699 184 100 41
nadine.gaenger@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Gänger
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf

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