VERKAUFT! - "Deine CHANCE!"

2352 Gumpoldskirchen

€ 219.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2352 Gumpoldskirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94,73 m2
Kellerfläche
2,14 m2
Etage
3
Online-ID
9240103
Anbieter-ID
1626/23513
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 412,45
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.76 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.080
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Deine CHANCE auf dein Eigenheim!" In dem beliebtem Weinort Gumpoldskirchen steht ab sofort diese 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung, inkl. Tiefgaragenplatz und Terrasse zum Verkauf. Die Wohnung (ohne Lift) bietet ihnen folgende Highlights und Fakten • Wohnfläche ca. 94,73m² • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine • 2 extra WC`s • Abstellraum • Terrasse zum Innenhof (ca. 5,76m²) • Kellerabteil und Tiefgaragenplatz • Kinderspielplatz ganz in der Nähe • Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung Infrastruktur: Kindergarten, Volkschule und die beliebte Musikmittelschule sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche alltägliche Institutionen wie Post, Bank, Supermarkt, Apotheke und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle mit der Buslinie 263 befindet sich gerade mal ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. Die SCS sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Autominuten erreichbar. Freizeit: Genießen Sie den Flair beim Spazieren, oder Sport inmitten der Weinberge. Zahlreiche Heurigen, Wanderungen wie die beliebte Weinwanderstrecke und das Schwimmbad sind nur wenige Minuten entfernt. Gumpoldskirchen hat so viel Schönes zu bieten - am besten Sie machen sich selbst ein Bild und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Betriebskosten Wohnung (inkl. Rücklagen und gesetzlicher 10% Ust): ca. € 368,96 Betriebskosten Garage (inkl. gesetzlicher 20% Ust): ca. 43,49 – zuzüglich Strom- und Heizkosten Kaufpreis: € 219.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Dolores Neubauer

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Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

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