VERKAUFT: Charmanter Bungalow mit Pool

9020 Klagenfurt

Kauf:
Preis auf Anfrage
4.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
1 580 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
55 m2
Nutzfläche
165 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6051130
Anbieter-ID
BPI3110
Stand vom
25.01.2021
Provision für Käufer
3,6% v. KP (inkl. USt.)
Badezimmer
1.00
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
04.12.2030
Heizwärmebedarf
252.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Elektro
Garage
1× / € 0,00 Miete

Diesen Bungalow können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=Lgy25jKbuCo Der Bungalow liegt nach Südwesten ausgerichtet auf einem im Süden ebnen Grundstück, im Norden fällt es ab der Hälfte ab. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse wohnt man hier eher unauffällig. Das von einem Architekten für sich und seine Familie gebaute Haus macht einen sehr freundlichen Eindruck. Neben einem großen und hellen Wohnzimmer mit ca. 45 m2, getrennter Küche mit Speis, großem Schlafzimmer mit Poolblick, einem Gästezimmer sind Bad und WC getrennt. 2 weiter Schlafzimmer liegen im Untergeschoss. Das Haus wurde laufend liebevoll gepflegt. 2005 wurde das Bad modernisiert, ein Großteil der Fenster auf 2-fach Glas getauscht und vermutlich auch die Dachdeckung erneuert.


Ausstattung

Dieser von einem Architekten gestaltete Bungalow mit Garage ist in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und großteils unterkellert. Er liegt auf einem Grundstück mit ca. 1.400 m2. Die Zufahrtsstraße ist privat und gehört zum Bungalow. In Summe sind es ca. 1.580 m2 Grund. Die Raumhöhe von 2.6 m im Süden des Wohnzimmers gibt dem Raum seine großzügige Note. Die Fenster auf allen 4 Seiten hellen wunderbar auf. Zur Küche gibt es eine Durchreiche, das Schlafzimmer geht nach Osten und blickt über den Pool. Dazu findet sich ein Gäste- oder Ankleidezimmer auf der selben Ebene, sowie ein modernisiertes Bad und separates WC. Im Keller sind 2.5 weitere Wohnräume. Daneben liegt im Keller die Heiztechnik und die Technik zum eigenen Brunnen und eine Werkstatt. Die Pooltechnik wurde gerade erst erneuert. Durch den eigenen Brunnen ist der Pool sehr preiswert zu betreiben. In den letzten Jahren hat sich entlang der Außenstiege eine Fuge gebildet die es zu sanieren gilt, damit der Ostkellerraum wieder trocken ist. Die Heizung ist elektrisch, aber dennoch wassergeführt mit Heizkörpern. Somit ist es einfach auf zB Pellet umzubauen. Auch für das Lager dafür ist genügend Raum vorhanden. Ein zusätzlicher Baugrund mit 1.176 m2 (Bauland Wohngebiet) grenzt direkt an und kann zudem erworben werden.


Lage

Klagenfurt Wölfnitz, private Seitenstraße, sonnig, Aussicht


Sonstiges

sofort verfügbar gute Infrastruktur im direkten Umfeld ein zusätzlicher Baugrund mit 1.176 m2 (Bauland Wohngebiet) grenzt direkt an und kann zudem erworben weden.

BEST PLACE immo BPI GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Klaus Ruetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt BPI3110 - vielen Dank!