"VERKAUFT - 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Loggia und Parkplatz nähe U4 Hütteldorf"

1140 Wien

€ 397.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9437451
Anbieter-ID
1626/25235
Stand vom
23.07.2024
Kauf­preis
€ 397.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.900
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"3-Zimmerwohnung mit Balkon, Loggia und Parkplatz nähe U4 Hütteldorf" Im ersten Stock eines 2016 erbauten Wohnhauses gelegen, zeichnet sich die Wohnung durch moderne, energieeffiziente Ausstattung aus. Zwei Freiflächen, Loggia und Balkon, erlauben es, die Umgebung zu genießen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Raumtemperatur im Sommer, auch ohne Klimaanlage. Die Schlafzimmerfenster sind zum Innenhof mit Loggia ausgerichtet. Trotz der Nähe zur Bahn ermöglicht die hochwertige Isolierung und dreifache Verglasung ein ruhiges Wohnen bei geschlossenen Fenstern. Die Wohnung wird mit Gaszentralheizung beheizt. Zum Eigentum gehört auch ein Parkplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich € 26.000,- kostet. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit U4 und Westbahn, Straßenbahnlinie 49 und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Orten in Wien. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten. Ein Spielplatz mit Garten im Innenhof ist besonders für Kinder attraktiv. Ein Besichtigungstermin ist empfehlenswert, um sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie zu machen. Preis: € 397.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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RE/MAX Wien-Donaustadt

Frau Roswitha Babitsch

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