Verkaufsstart: Reihenhaus in Ebergassing inkl. Grund ab € 479.000,-

REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING - TOP LAGE

LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Gemeinde Ebergassing mit ihren ca. 4000 Einwohner, ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze gelegen, besticht nicht nur durch die guten Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw. Kleinkinderbetreuungsstätten, Volks- und Mittelschule, sowie Nachmittagsbetreuung, Bad und Freizeiteinrichtungen.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aus. (Billa ist fußläufig in 10min erreichbar, Spar am Ortsrand Richtung Gramatneusiedl, Gemüseladen im Ortszentrum etc.), Apotheke, Post, Trafik sowie Ärzte befinden sich im Ortszentrum und sind fußläufig in ca. 15 min erreichbar.
Die Busstationen befindet sich im Ortszentrum, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der 3 km entfernten Gemeinde Gramatneusiedl. Der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 19 km entfernt.

In ruhiger Siedlungslage am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen ab Herbst 2023 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser mit einer Nutzfläche von 114 m² - 119 m² auf 2 Ebenen mit Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertiger Ausführung.
Jeder Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Anlage zugeteilt.
Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in der Größe von 227 m² - 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege.


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf hochwertige Produkte

Außenwände:
Massivbauweise mit 25 cm Planblockziegel bzw. konstruktiven Stahlbetonbauteilen.

Gebäudetrennwände:
Schallschutzziegel doppelschalig mittels 25 cm, sodass jede Hauseinheit tatsächlich "Ihre eigenen 4 Wände" hat!

Zwischenwände:
Zwischenwände mit 12 cm starken Hochlochziegeln

Innenputz:
Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume

Heizung:
Je Haus, Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung inkl. Pufferspeicher Verteilung über Fußbodenheizung, getrennt regelbare Heizkreisläufe, inkl. Fernbedingung

Fenster:
Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Öffenbare Fenster und Terrassentüren mit Dreh- oder Dreh-Kipp-Funktionen; Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen uvm.


PREISINFORMATION

- 16 Reihenhäuser
- Wohnungsflächen von 114,48 m² - 119,93 m²
- Grundfläche: 227,33 m² - 350,24 m²
- alle Reihenhäuser enthalten 2 Freiparkplatz

Verkaufspreis belagsfertig ab € 479.000-



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Alle Preise in Euro, zuzügl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher
Alle Leistungen gemäß aktueller Bau- und Aussattungsbeschreibung enthalten! Die Größe der Eigengärten kann sich auf Grund der Behörden- und Ausführungsplanung noch ändern, was aber
in keinem Fall zu einer Preisänderung führen wird.

²) Wohnfläche Nettoflächen ohne Terrassen und Außenstiegenanlagen;


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


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Tel.: + 43 7614 71 797
E-Mail: office@austrohaus.at


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