Verkaufsstart Gablitz: Haus aus Ziegel+Grund ab € 605.000,-

3003 Gablitz

€ 605.000,00
Kaufpreis
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3003 Gablitz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
432 m2
Wohnfläche
127 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5400960
Anbieter-ID
5027/93200
Stand vom
05.06.2020
Kauf­preis
€ 605.000,00
Provisionsfrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

VERKAUFSSTART GABLITZ III

Zentrales Wohnen im Grünen

Gablitz ist eine Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern im Bezirk St. Pölten. Die Gemeinde Gablitz liegt circa fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald. Im 19. und 20. Jahrhundert war Gablitz ein beliebter Sommerfrischeort. Ab Ende des 19. Jahrhunderts wurde der Ort von Familien und Künstlern aus Wien und aus anderen Teilen des Habsburgerreiches als Sommerfrische entdeckt, Villen wurden erbaut und der Ort wurde durch vielfältige Initiativen belebt.

Gablitz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Volksschule, Musikschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln.


BEBAUUNGSKONZEPT

Dieses Projekt sieht sechs Einfamilienhäuser in ruhiger Siedlungslage, erschlossen durch eine Privatstraße, vor.

zur Top Ausstattung:

- Ziegelmassivbauweise 25 cm + 20 cm VWS
- Flachdach
- Carport (Stahlbaukonstruktion & Dachverblechung)
- Geräteraum
- Heiztechnik Luftwärmepumpe
- Marken-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- pulverbeschichtete Alu-Fensterbänke
- fassadenintegrierte Marken-Alu-Rollläden bzw. Raffstore
- gepflasterte Terrasse
- Elektroinstallation mit Stecker und Schalter
- Hochwertige sanitäre Rohinstallation
- Aufschließungskosten und Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal)
- Ver- und Entsorgungsträger (EVN, Wiener Netze, A1 etc.)


Paket schlüsselfertig gegen Aufpreis erhältlich!


GRUNDSTÜCK UND TOP LAGE

Die geplante Siedlung befindet sich in ausgezeichnet erschlossener Lage direkt an der Linzer Straße, ca. 1.300 m westlich des Ortszentrums, in angenehmer Grünlage. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich ca. 650 m Richtung Ortszentrum, fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.

Gablitz liegt zwischen Wien Hütteldorf und dem Riederberg. In 15 min Fahrzeit erreichen Sie die Stadtgrenze Wien mit dem Auhofcenter und den Bahnhof Hütteldorf (P&R) mit U-Bahn, S-Bahn und der Westbahn. Aufgrund der top Lage bietet Gablitz ein ideales Plätzchen für ruhesuchende Pendler, die am nächsten Morgen mit voller Energie in den Tag starten wollen. Neben dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln kann mit dem Rad auf dem Wiental-Highway in die Arbeit geradelt werden.


PREISINFORMATION WOHNHAUS 169/2

Wohnhaus 169/2
- Grundstücksgröße 432 m²
- Ziegelmassivbauweise in belagsfertiger Ausführung
- Wohnnutzfläche 126,76 m²

PREIS AB € 605.000,-


DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.


WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE

Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at.


IHRE ANSPRECHPARTNER

Ö-BAUMANAGEMENT GMBH
Rauchenwarth

Tel.: 02230 / 32 34
Mail: office@etzi-haus.com


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