Verkaufs- oder Geschäftsfläche

2361 Laxenburg

€ 1.496,00
Gesamtbelastung
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2361 Laxenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
137 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5544421
Anbieter-ID
3155
Stand vom
24.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.488,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.496,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,00
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Großzügiges Büro mit 4 Räumen Diese Büroflächen erstrecken sich über 2 Etagen und 137m². Im Erdgeschoss gibt es ein großes Foyer bzw. Empfangsbereich mit einem Beratungsraum und einen Raum für Lagerung. Zudem befindet sich im Ergeschoss eine Küche und eine WC Anlage. Das Obergeschoss verfügt über einen Empfangsbereich und einen Beratungsraum so wie zusätzlich einer Fläche zur Lagerung. Die Räume sind klimatisiert und verfügen über sämtliche EDV Verkabelungen sowie Stromanschlüsse und einem Server Netzwerk. Mit seiner optimalen Lage mitten in Zentrum von Laxenburg eignet sich diese Objekt hervorragend für Gewerbe mit Verkaufs- bzw. Schauraum aber auch für Klein- bis Mittelbetriebe mit Beratung und Vertrieb. Die Räumlichkeiten wären auch ideal für ein Rechtsanwaltsbüro oder Kanzleien. Nicht weit gelegen befindet sich das Industriezentrum NÖ Süd sowie die B17 und Anschlussstelle zur Autobahn A2 sowie Richtung Wien. Miete: € 1.126,--, € BK: € 120,--, Ust.: € 249,20, Gesamtmietzins: € 1.495,20 3 MM Kaution: € 4.485,60, 3MM Provision Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz unter 0676/480 54 12 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Schätz
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3155 - vielen Dank!