VERKAUF - Geschäftshaus mit 6 Wohnungen u. Geschäftslokal - im Herzen von Zwettl!!!

3910 Zwettl-Niederösterreich

€ 769.000,00
Kaufpreis
957,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
576 m2
Nutzfläche
957,91 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6551419
Anbieter-ID
960/58450
Stand vom
31.08.2021
Kauf­preis
€ 769.000,00
Preis pro m²
€ 802,79
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.04.2031
Heizwärmebedarf
151 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ein interessantes Anlageobjekt im Zentrum von Zwettl wird zum Verkauf angeboten.

Auf einem Grundstück von 576 m² steht eine dreigeschossige Liegenschaft mit ca. 957 m² Nutzfläche.

  • im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 371 m². Es würde sich auch für Gastronomie eignen!
  • im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 282 m²
  • im ersten Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit ca. 228 m²
  • auf der zweiten Dachgeschossebene befindet sich eine Wohnung mit ca. 77 m² 
  • bei den Wohnungen Top 6 und Top 7 bedarf es einem Herstellungsaufwand

Derzeit sind 4 Wohneinheiten vermietet, Top 5 und Top 6 sind derzeit in Eigennutzung, jedoch sollten diese nach Verkauf frei werden. 

Versorgung/Anschlüsse:

  • Zentralheizung via Fernwärme
  • Strom EVN 
  • Wasserversorgung öffentlich 
  • Abwasser öffentlich
  • im EG stehen Starkstromanschlüsse zur Verfügung

Machen Sie sich gleich selbst ein Bild:
360° Rundgang Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2355873?accessKey=600d
360° Rundgang Top 3: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2232978?accessKey=6016
360° Rundgang Top 4: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2233003?accessKey=6023
360° Rundgang Geschäftslokal: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2301288?accessKey=608a

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)


Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

                                                                                         


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Stadt Zentrum

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58450 - vielen Dank!