Verfügbare Flächen im neuen Ärztezentrum in Pöchlarn!

3380 Am Rechen

€ 1.010,51
Gesamtbelastung
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3380 Am Rechen
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
2
Nutzfläche
68 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6605757
Anbieter-ID
0001001890
Stand vom
11.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Kautionsfrei
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 13,92
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.010,51
Gesamt­miete
Netto
€ 1.010,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 860,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
unterkellert
nein
Separates WC
1
Mindestmietdauer
6 Monat
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Aus­stell­datum
26.05.2020
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
2

Im von der hiesigen Handwerkervereinigung P8 hochqualitativ gebautem "Ärztezentrum Pöchlarn", stehen Ihnen knapp 68 m² neu erstellter, und für Sie in jeglicher Hinsicht adaptierfähige Flächen zur Verfügung!


  • ob der Nutzung des Gebäudes für medizinische Zwecke, kamen hier natürlich ausschließlich adäquate Materialien zum Einsatz!
  • Dies schließt natürlich sowohl einen Lift zum Zugang im betroffenden OG, wie auch völlige Barrierefreiheit und entsprechend umfangreiche Sanitärräumlichkeiten mit ein!
  • Die noch zu vergebende Fläche würde komplett nach Ihren Wünschen adaptiert werden (Raumaufteilung, Zwischenwände, Estrich, Bodenbelag, Türen, E-Installation, Malerarbeiten) werden, wie auch Planer Leo Graf im Video ausführt: https://youtu.be/YL3UkPu5FaU


Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse, und ersuchen um Erstkontaktaufnahme via Kontaktformular auf dieser Plattform!


Lage

Pöchlarn selbst ist eine stetig wachsende Metropole entlang der Donau im Norden des Mostviertels! Vor Ort verfügt man nicht nur über einen uneingeschränkte Anzahl an Parkplätzen, auch eine Bushaltestelle ist direkt vor Ort verankert.


Tolle Wirtschaftsbetriebe sorgen für eine hohe Anzahl an einpendelnden Arbeitnehmer, und dank des bevölkerungsreichen Umlandes - im Umfeld von etwa 10 km befinden sich auch Melk, Wieselburg und Ybbs - fänden Sie als Mediziner Zugang zu einer großen Bevölkerungszahl (allein der Bezirk Melk zählt samt Umland knapp 100.000 Einwohner, Pöchlarn selbst wiederum knapp 4.000)!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001890 - vielen Dank!