*** VELDEN BAY ***

9220 Velden am Wörther See

€ 2.700.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
237,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9220 Velden am Wörther See
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
237,4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4953944
Anbieter-ID
33832
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 2.700.000,00
Provision für Käufer
97.200,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (117.63 m2)
Separates WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.03.2029
Heizwärmebedarf
37.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

„KEINE ZUKUNFT VERMAG GUT ZU MACHEN, WAS DU IN DER GEGENWART VERSÄUMST.“

Albert Schweitzer

 

Der erste Blick am Morgen fällt auf das prächtige Farbenspiel des Wörthersees. Bewegt man sich hinaus auf die Terrasse, so überblickt man das türkis-blaue Meer Kärntens. Ein Gefühl grenzenloser Verwöhnung und außergewöhnlicher Schönheit kommt auf. Direkt am Ufer des wohl schönsten Sees Österreichs beeindrucken die exklusiven Residenzen mit einem außerordentlichen Wohngefühl in einzigartiger maritimer Atmosphäre. Hier im Herzen von Velden lässt sich erahnen, welcher Luxus es sein kann, so zu wohnen, dass sich die Seele zuhause fühlt. Im Inneren eine Ausstattung die keine Wünsche offen lässt, vor der Wohnungstür ein Ort, der gekonnt die begehrtesten Aspekte der Alpenregion mit dem mediterranen Flair des Südens vereint.

 

Die Ausstattung

 

Der Ort an dem unser Persönlichstes zuhause ist, verlangt nach etwas Besonderem, nach der perfekten Beziehung zwischen dem Schönen und dem Guten. Die Basis dafür bilden erlesene Materialien von erstklassiger Qualität. So gelangen im Innenund Außenbereich ausnahmslos hochwertige Holzdielen zur Verwendung, welche die Natürlichkeit des Wohnraums unterstreichen. Kamine und beheizte Fußböden erzeugen Wärme und Behaglichkeit genau dort, wo man sie braucht. Im mediterranen Sommer genießen Sie an heißen Tagen den Luxus eines wohltemperierten Innenraums durch modernste Klimageräte und einen vollautomatischen Sonnenschutz. Entspannung in absoluter Harmonie verspricht ein Master Bedroom mit exklusiv ausgestattetem Bad en suite und geräumiger Ankleide - Seeblick natürlich inklusive. 

 

Das Café


Wahrer Luxus ist die Zeit selbst, die man bewusst mit allen Sinnen erlebt und wahrnimmt. Genießen lässt sie sich am besten im derzeit exklusivsten Café am Seecorso, an der begehrten Promenade im Zentrum Veldens. Im Erdgeschoß von „Velden Bay“ kann man sich auf 245 m² kulinarisch verwöhnen und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen. Der helle, moderne Geschäftsbereich mit großflächigen Glasfronten kann sowohl als Einheit, als auch in mehreren Teilen genutzt werden. Dem neuen Besitzer stehen hier in jeder Hinsicht alle Möglichkeiten offen. Auf der großzügigen, von überall zugänglichen Terrasse am Ufer pulsiert das lebendige Flair Veldens in all seinen Facetten mit hoher Frequenz. Denn kulinarisch entspannte Stunden am See haben zu jeder Jahreszeit ihren Reiz.

 

Verfügbare Einheiten

 

TOP

 Geschoss 

 Zimmer 

 Wohnfläche 

Terrasse 

 Dachterrasse 

 Preis 

 Preis (netto )

 Status 

 

 1-Café

EG

 

195,02 m²

212,09 m² 

   

2.400.000 €

FREI

 

 1- Residence 

1. OG

3

189,80 m²

11,18 m²

 

1.500.000 €

 

FREI

 

2 - Penthouse 

2. OG

4

237,40 m²

 

117,63 m²

2.700.000 €

 

FREI

 

 

Betriebskosten folgen.

 

Ab sofort bezugsfertig.

 

https://www.veldenbay.at

 

Eckdaten

  • 4 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 237,40 m² 
  • Terrassen ca. 117,63 m² 
  • Pool auf der Dachterrasse

 

Kaufpreis

EUR 2.700.000,--

 

Nebenkosten:

Provision EUR 97.200,-- inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

https://www.veldenbay.at

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

DIREKT AM SEE Hier in „Velden Bay“ wohnen Sie nicht nur exklusiv, sie bewegen sich zudem in der gehobensten Gesellschaft Österreichs. Luxuriöse, gesellige Abende verbringt man am besten im Casino Velden oder in der herrschaftlichen Atmosphäre des Schlosshotels Velden, direkt von Ihrer Haustüre. Mitten in einer der schönsten Kultur und Freizeitregionen bietet die Region von kulinarischen Highlights über sportliche Höhepunkte wie die Ironman Austria bis hin zu täglichen Top-Events über das ganze Jahr ein Angebot das seinesgleichen sucht. Genießen Sie bei einer Motorbootfahrt die Aussicht auf die „Velden Bay“ und ihrem unglaublichen Farbenspiel des Wassers.

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, BSc (WU)

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