Velden am Wörthersee: gepflegter Bungalow (teilunterkellert) in sonniger Lage mit herrlichem Garten

9220 Velden am Wörthersee

€ 780.000,00
Kaufpreis
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9220 Velden am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Grundstück
1 267 m2
Wohnfläche
154 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9481741
Anbieter-ID
KBuVe
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 780.000,00
Provision für Käufer
3,6 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Größe: • rd. 154 m² Wohnfläche • rd. 34 m² Kellerfläche Grundstücksgröße: • rd. 1.267 m² • Widmung: Bauland-Kurgebiet Bauweise / Baujahr: • Ursprungsbaujahr rd. 1963 in massiver Bauweise • Dacheindeckung neu 2020 • Vollwärmeschutz 2008 • Fenster tlw. 2008 erneuert • Öl-ZH 2000 Beschreibung: • Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich eingebettet auf einem leicht nach Norden geneigten Grundstück. Fußläufig erreicht man Eurospar, DM, Hofer, NKD, Sparkasse, Tankstelle Mischkulnig, etc. Auch das Zentrum von Velden ist mit einem kurzen Spaziergang perfekt erreichbar. Bis vor einigen Jahren wurden im Objekt noch 3 Gästezimmer in den Sommermonaten vermietet. Raumangebot: - EG: • Vorraum • Schlafraum 1 • Gäste WC • Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch • Küche • Wohnen-Essen mit Büroecke • Diele ehem. Gästetrakt • 3 Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC • Wäschezimmer / AR • Frühstücksraum / Wohnraum - KG: • Hauswirtschaft • Werkstatt / Lager mit Ausgang in den Garten • Technik / Heizraum Sonstiges: • Gartenhäuschen • kleiner Keller mit Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt / Lager, Technik / Heizraum Kfz: • 1 Carport Energiewerte: • in Arbeit Heizung: • Öl-Zentralheizung Betriebskosten: • ortsüblich Kaufpreis: € 780.000,-

Lage

• sonnige Lage • nur wenige Minuten zur ISC & ins Zentrum von Velden am Wörthersee • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar 9220 Velden am Wörthersee Kärnten

Sonstiges

Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

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Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KBuVe - vielen Dank!