Velden am Wörthersee - Auen: Luxus - Seeblickmietwohnung mit Pool, Seezugang & TG-Platz mit Starkstromanschluss für das Laden von E-Autos

9220 Auen - Schiefling - Velden am Wörthersee

€ 3.250,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9220 Auen - Schiefling - Velden am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8983505
Anbieter-ID
MWAU
Stand vom
18.09.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.250,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Besonderes: • erstklassiges Ambiente mit wunderschönen Blick auf den türkisen Wörthersee • eigener Pool für die Bewohner dieser exklusiven Wohnanlage • privater Seezugang mit Umkleide / WC & absperrbarem Strandfach für z.B. Handtücher inkludiert Größe: • rd. 78 m² Wohnfläche • rd. 20 m² überdachte Seeblickterrasse Bauweise / Baujahr: • Fertigstellung 2020 Raumangebot: • Entré mit Garderobe • offener Wohn - Essbereich mit Kamin und Einbauküche • rd. 20 m² überdachte Seeblickterrasse • 2 Schlafräume • Bad mit großzügiger Dusche und WC • AR mit WM-Anschluss • WC Inventar: • Einbaugarderobe • SieMatic Küche samt Miele-Geräten • Seeblick-Terrasse: 2x Liegen und 1x Tisch(160x90) mit 4 Stühlen • Schlafraum 1: Boxspringbett 180 x 200 mit Beistelltisch, Deckenleuchte, 2x Leseleuchten, Einbauschrank • Schlafraum 2: Boxspringbett 160 x 200, Deckenleuchte, 2x Leseleuchten, Einbauschrank • Bad mit großzügiger Dusche, WC, Doppelwaschtisch, beheizter Handtuchhalter, integriertes Radio, • AR mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank Ausstattung: • qualitätsvolle Tischlereinbauten der Fa. Widmann - perfekt zum Wohlfühlen! • zentrale Licht-Ein/Aus-Regelung und Jalousientaster • zentrale Staubsaugeranlage • Keuco Armaturen • exklusive SieMatic-Küche mit Miele-Geräten und Induktionsherd • Einbau-Spots und exquisite Leuchten • 3-fach-Isolierglasfenster • Insektenschutzgitter • elektrische Jalousien • Sonnen- & Sichtschutz Rollos im Außenbereich (Terrasse) • Kamin im Wohnzimmer (mit Gas, leichter Flaschen-Tausch durch 2 Anschlussmöglichkeiten) • Kellerabteil Heizung: • Fußbodenheizung (Pellets) • separate Regelkreise in den Schlafräumen Energiewerte: • HWB: 44,1 kWh/m²a • fGEE: 0,75 Böden: • Parkettdielenboden • Fliesen Kfz: • 1 TG-Stellplatz mit Starkstromsteckdose inkludiert • Schnell-Ladeanschluss für E-Autos Sonstiges: • Festnetz-Internet möglich • inkl. hochwertiger Tischlereinbauten, Ausstattung der Schlafräume und exklusiver Designerküche Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Selbstauskunft und Einkommensnachweise • € 10.000,- Kaution Miete: € 3.250,- inkl. BK / HK-Akontierung

Lage

Lage: • eigener Seezugang in 4 Fußminuten zu erreichen • rd. 7 Autominuten zur ISC Velden (international school carinthia) • 5 km in das Veldener Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergarten,... • rd. 21 km jeweils nach Klagenfurt & Villach Auen - Schiefling 9220 Velden am Wörthersee

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Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt MWAU - vielen Dank!