Urlaubsfeeling am See

2201 Gerasdorf

€ 360 000,00
Kauf
1
Zimmer
40
m2

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
1
Grundstück
343 m2
Wohnfläche
40 m2
Nutzfläche
60 m2
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
4361309
Anbieter-ID
29045
Stand vom
18.10.2018
Kauf­preis
€ 360 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
250 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Rarität auf Eigengrund mit direktem Zugang zum Privatsee - nur einen Steinwurf von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Idyllischer geht´s kaum! Eine 4 Meter breite Glasfront eröffnet einen beeindruckenden Blick von Wohnraum auf den See. Davor bietet eine große Terrasse ausreichend Platz für lauschige Grillabende. Eine Ebene tiefer liegt das Sonnendeck. Dieses befindet sich am Dach eines in den Hang gebauten Stauraumes der nützlich für Liegestühle, Gartengeräte etc. ist. Auf der untersten Ebene des Grundstückes finden Sie eine Liegewiese und einen Stegzugang zum herrlichen See mit Trinkwasserqualität. Diese wird 2-mal jährlich überprüft. Um den See herum befinden sich nur ca. 60 Häuser. Das in gekuppelter Bauweise errichtete Haus ist ganzjährig bewohnbar. Beheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung. Das Haus hat ca. 40 m² Wohnfläche. Über eine Treppe ist die Galerie erreichbar, die mit ca. 20 m² perfekt als Schlafbereich dient. Lage: direkt an der Wiener Stadtgrenze, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse Das Grundstück: 223 m² Grundstück mit Haus (ca. 40 m² verbaute Fläche) 89 m² Parkplatz - ideal für Carport, Gerätehaus... VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-216 oder 0676/841 420-216 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Winglhofer
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 29045 - vielen Dank!