Urlaub zu Hause

2000 Stockerau

€ 954,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
71 m2
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7835964
Anbieter-ID
120830
Stand vom
11.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 954,00
Gesamt­miete
€ 704,00
Netto­kalt­miete
€ 867,27
Haupt­miet­zins
Netto
€ 640,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 227,27
Badezimmer
1
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Schwimmen im Biotop Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss und ist superb ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen hofseitig, mit Blick auf das Schwimmbiotop, das Arbeits- oder Kinderzimmer straßenseitig mit Grünblick.Für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Fußbodenheizung/kühlung mit Luftwärmepumpe und einem sehr niedrigen Heizwärmebedarf von 17kwH.Sie bietet sehr viel Stauraum. Dies beginnt schon im geschmackvoll eingerichteten Vorraum mit großem Schuhschrank und Garderobenschrank.In der toll eingerichteten Küche befinden sich neben einer Kühl-Gefrierkombi ein Geschirrspüler und ein Heißluftbackrohr mit Ceranfeld. Eine Speisekammer vervollkommnet die Funktionalität dieses Raums.Bad und Toilette sind getrennte Räume. Auch im Bad gibt es sehr viel Stauraum. Eine Wanne sorgt für Wellnessfeeling. Im Bad befindet sich eine Waschmaschinen/Wäschetrocknerkombination.Sowohl im Schlafzimmer als auch im weiteren Zimmer - derzeit ein Büro - gibt es viel Platz in den diversesten Kleiderschränken mit interessanter Innenausstattung.Die Kunststofffenster besitzen Innenjalousien. Das Wohnzimmer ist mit einem Top-Eichenboden, die beiden Schlafzimmer mit echten Kirschholzböden ausgestattet.Eine Sicherheitseingangstür vervollständigt die gehobene Ausstattung dieses Wohnjuwels.Ein Kellerabteil von ca. 4 m² gehört zur Wohnung. 2 Tiefgaragenplätze sind optional a € 60 dazu zu mieten.Ein Schwimmbiotop im Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein.Der Blick von der Terrasse reicht bis zum Wienderwald. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-214 Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120830 - vielen Dank!