URBAN UND SMART - PERFEKTE ANLAGE IM TRENDVIERTEL

1200 Wien

€ 269.652,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,05 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2023
Online-ID
6261237
Anbieter-ID
TKI-00199_07a
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
€ 269.652,00
Preis pro m²
€ 5.855,64
Provision für Käufer
3 % vom Bruttokaufpreis zzgl. 20 % UST (zzgl. USt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Barrierefrei
Abstellraum
Fahrradraum
Rollstuhlgerecht
Gültig bis
19.08.2031
Heizwärmebedarf
27.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022

Diese zentral begehbare Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Bad inklusive Toilette und Dusche, eine südost-ausgerichtete Wohnküche, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses und ist sowohl in die Brigittagasse als auch in die Dammstraße ausgerichtet. Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen. Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20 % UST.


Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung läst keine Wünsche offen: •Attraktive Freibereiche •Innovatives Car-Sharing-Konzept •Hauseigene Tiefgarage •Offene, lichtdurchflutete Wohnräume •Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe •Hochwertiger Parkettboden •Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern •Großzügige Dachterrassen mit Weitblick


Lage

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale. •U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß •Straßenbahn: 5, 31, 33 •Buslinien: 5A, 5B •A22 über Brigittenauerbrücke 3 km •1. Bezirk Zentrum: 3 km •Supermarkt: 500 m •Apotheke: 100 m •Bank: 850 m •Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal •Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel •Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel •Augarten: 600 m - 8 Minuten •Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten


Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Tom Krauss Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Krauss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TKI-00199_07a - vielen Dank!