URBAN UND SMART - LEBEN IM TRENDVIERTEL BRIGITTENAU

1200 Wien

€ 212.612,00
Kaufpreis
2
Zimmer
38,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
38,55 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2023
Online-ID
6466075
Anbieter-ID
TKI-00199_02Ca
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
€ 212.612,00
Preis pro m²
€ 5.515,23
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% UST. vom Bruttokaufpreis (zzgl. USt.)
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.10 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fahrradraum
Gültig bis
19.08.2031
Heizwärmebedarf
27.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022

Diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung, gliedert sich in ein Vorzimmer, ein separates WC, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite und eine große Terrasse. Die Wohnung ist Nord-West- seitig ausgerichtet. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust). Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.


Ausstattung

Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: •Attraktive Freibereiche •Innovatives Car-Sharing-Konzept •Hauseigene Tiefgarage •Offene, lichtdurchflutete Wohnräume •Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe •Hochwertiger Parkettboden •Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern •Großzügige Dachterrassen mit Weitblick


Lage

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale. •U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß •Straßenbahn: 5, 31, 33 •Buslinien: 5A, 5B •A22 über Brigittenauerbrücke 3 km •1. Bezirk Zentrum: 3 km •Supermarkt: 500 m •Apotheke: 100 m •Bank: 850 m •Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal •Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel •Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel •Augarten: 600 m - 8 Minuten •Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten


Sonstiges

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Tom Krauss Immo GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Krauss

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TKI-00199_02Ca - vielen Dank!