Update! - Neuwertige Gartenwohnung in St. Peter! - Über 120 m² Garten + Terrasse. - TG Stellplatz inkl.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 328,96
€ 163,82
€ 80,00
€ 85,14
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Bezirk Sankt Peter, nahe dem ORF-Park.
Die Wohnung bietet 68,4 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten mit Terrasse, nach Süd-Osten ausgerichtet.
Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick:
- Begehrte Mikrolage in Graz St. Peter, fußläufig erreichbare Infrastruktur.
- 3 Zimmer auf 68,4 m² Wohnfläche.
- Eigener, großzügiger Garten mit 122 m² und Terrasse mit 47 m².
- Abstellraum und eigenes Kellerabteil.
- Inklusive Tiefgaragen-Stellplatz.
- Zustand: Neuwertig, kürzlich errichtet.
- Inklusive hochwertiger Küche und Badezimmer-Ausstattung.
DIE WOHNUNG:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 68,4 m². Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum.
Alle Räume sind zentral vom Gang erschlossen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten mit etwa 122 m² Grünfläche und zusätzlich eine teilüberdachte Terrasse mit rund 47 m² in Süd-Ost-Ausrichtung.
Zusammen ergeben sich so rund 170 m² Freifläche.
Weiteren Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil mit einer Fläche von 4,7 m².
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 in einer hochwertigen und energieeffizienten Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung ist mit Eichen Parkettböden in Dielenoptik und hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme zentral, die Beheizung ist individuell für jeden Raum steuerbar.
Ein hochwertiger Glasfaser-Anschluss ist vorhanden. Die Fenster sind mit 3-facher Verglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollos außen.
Der Verkauf beinhaltet die Küche und Badezimmer-Ausstattung.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgeführt, die Dusche im Bad ist begehbar mit Glastrennwand. Es gibt eine zentrale Warmwasseraufbereitung (kein Boiler).
Der Lift führt bis in die Tiefgarage, bei der je Stellplatz eine Leerverrohrung für eine Ladestation mit eigenem Zähler für E-Fahrzeuge vorbereitet ist.
BETRIEBSKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten für diese Wohnung betragen rund € 359,- brutto. Dieser Betrag beinhaltet auch die Kosten für Warmwasser, Heizung und die Reparaturrücklage.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die neuwertige Gartenwohnung befindet sich in bester Lage im Bezirk St. Peter in Graz. Der Bezirk St. Peter ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität, Graz als zweitgrößte Stadt Österreichs bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur ca. 375 Meter entfernt, eine Bäckerei rund 800 Meter und eine Trafik ca. 700 Meter. Medizinische Einrichtungen wie ein Arzt und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, jeweils nur ca. 370 Meter entfernt, während ein Krankenhaus etwa 3,4 Kilometer entfernt ist. Eine Bank befindet sich in etwa 700 Meter Entfernung. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist nur ca. 1,2 Kilometer entfernt. Graz bietet zudem eine breite Palette von kulturellen und Freizeiteinrichtungen. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Die Bildungseinrichtungen in St. Peter und Graz sind leicht erreichbar. Ein Kindergarten ist nur ca. 200 Meter entfernt und eine Volksschule etwa 600 Meter. Diverse weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Graz ist ein renommiertes Bildungszentrum, bekannt für seine hochwertigen Universitäten und Einrichtungen der Erwachsenenbildung. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung profitiert von hervorragenden Verkehrsanbindungen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 280 Meter entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle rund 700 Meter. Der nächste Bahnhof ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und der Autobahnanschluss ist in ca. 2,2 Kilometer erreichbar. DIE REGION: Graz, die Hauptstadt der Steiermark und zweitgrößte Stadt Österreichs, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Der Bezirk St. Peter ist ein besonders begehrter Wohnort in Graz. Es ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, seine grüne Umgebung und seine Nähe zum Stadtzentrum von Graz. Das Angebot an Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit der hohen Lebensqualität, machen diese Gegend zu einer der attraktivsten in Graz.
Sonstiges
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AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
Herr Wilhelm Rossmair
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