Unverbaubare Aussichtslage im Weitental

3650 Gerersdorf

€ 99.000,00
Kaufpreis
2 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3650 Gerersdorf
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
2 200 m2
verfügbar ab
nach Kaufpreisvereinbarung
Online-ID
6311998
Anbieter-ID
10414
Stand vom
14.07.2021
Kauf­preis
€ 99.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)

Unverbaubarer Panoramablick im Weitental – kein Bauzwang Das südliche Waldviertel wird aufgrund seines milden Klimas auch das "Meran des Waldviertels" bezeichnet, das Weitental bietet eine intakte, romantische Landschaft. Für alle, die Stress und Lärm entfliehen wollen, ist dieser Platz ein Geheimtipp. Der unverbaubare Panoramablick in Südaussichtslage wird Sie verzaubern. Größe Das Grundstück umfasst zwei Parzellen mit einer Größe von insgesamt ca. 2.200 m2. Widmung Bauland Wohngebiet, es gelten die Bebauungsbestimmungen der NÖ Bauordnung Anschlüsse Die Abwasserreinigung wird über eine örtliche Genossenschaft bewerkstelligt. Die Anschlusskosten für das Abwasser betragen für ein Objekt ca. EUR 10.000,--, die Bereitstellungsgebühr liegt jährlich bei ca. EUR 75,-- plus EUR 17,-- / Person. Die Wasserversorgung wird ebenfalls über eine örtliche Genossenschaft bereitgestellt. Strom ist vorhanden, ist dzt. aber stillgelegt. Aufschließungsgebühr Die Aufschließungsgebühr wurde bereits an die Marktgemeinde Pöggstall entrichtet Sonstiges Eine große Linde, die angrenzend auf öffentlichem Gut steht und unter Naturschutz gestellt ist, dominiert den Zutritt auf das Grundstück. Das Grundstück ist großteils mit heimischen Sträuchern bewachsen. Das auch spezielle ökologische Gartengestaltungs- und Landbaumethoden z.B. nach dem Konzept der Permakultur mit dem Anlegen von Hügelbeeten erlaubt und möglich macht. Kaufpreis EUR 99.000,--


Lage

Südliche Hanglage oberhalb von Gerersdorf. Die Entfernung nach Pöggstall beträgt ca. 3 km. Banken, Lebensmittelgeschäfte, Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergarten sowie ein attraktives Sozial- und Freizeitangebot ist in Pöggstall vorhanden. Weitere Entfernungen Melk und Amstetten jeweils ca. 20 Minuten St. Pölten ca. 40 Minuten Wien ca. 1 Stunde

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

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