Unternehmer gesucht! Frühstückspension sucht neuen Besitzer

2425 Nickelsdorf

€ 350.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
538 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2425 Nickelsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
11
Grundstück
1 172 m2
Gartenfläche
625 m2
Wohnfläche
538 m2
Nutzfläche
538 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5338477
Anbieter-ID
2200136634
Stand vom
26.10.2020
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3 %
Anmerkungen
fix
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Heizwärmebedarf
248 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unternehmer gesucht! Frühstückspension sucht neuen Besitzer oder Bauträger zur Umwandlung in ein Mehrfamilienwohnhaus!

Zur Lage:

Das Haus befindet sich auf der mittleren Hauptstraße in Nickelsdorf im nördlichen Burgenland.
Diese Gegend ist auf Grund neu geschaffener Arbeitsplätze und den Regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Nova Rock Festival immer gefragter und bietet so die optimalen Voraussetzungen für das Führen einer Frühstückspension oder das Schaffen von neuem Wohnraum!

Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:

Direkt vor der Haustür befindet sich die Busstation der Linie 298 mit der man entspannt Ortschaften wie Zurndorf, Parndorf und sogar Neusiedl am See erreichen kann.
Auch der Nickelsdorfer Bahnhof ist nicht weit und lässt sich in knapp 10 Gehminuten erreichen. Von dort aus fahren regelmäßig Züge nach Wien und Ungarn.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:

Für den Lebensmitteleinkauf ist man mit dem Nah und Frisch des Dorfes gut aufgehoben. Hier ist der Name sehr zutreffend, da man bloß 3 Minuten zu Fuß geht, um diesen zu erreichen.
Für größere Einkäufe oder für die Anschaffung von Kleidung ist auch das Designer-Outlet Parndorf nicht weit (ca. 20 Minuten mit dem Auto).
Selbst um Ihre Kinder brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, da kein öffentliches Verkehrsmittel gebraucht wird, um in den Kindergarten oder die Schule zu gelangen. Diese sind nämlich keine 10 Gehminuten entfernt.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Die Liegenschaft besteht aus zwei Einheiten. Die Erste ist ein Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Bindeglied zur zweiten Einheit, welche aus einer Frühstückspension besteht, bildet der Frühstücksraum. Von diesem gelangt man in eine großzügige Küche und weiters auch in die 6 Gästezimmer.
Nun suchen die Besitzer, welche mittlerweile in Pension sind nach einem fleißigen Gastwirt, um die Pension zu neuem Leben zu erwecken, welche in der Vergangenheit einen großartigen Ruf hatte und gut besucht war.
Auch für Bauträger wäre dieses Objekt sehr reizvoll, da man leicht einzelne Wohnungen aus der großzügigen Fläche machen kann. Sogar ein weiteres Stockwerk lässt sich dazu bauen, wofür eine der Außenwände bereits sogar vorhanden ist.


Lage

Diese Immobilie befindet sich mitten im Ortskern der Gemeinde Nickelsdorf.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Glombitza
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200136634 - vielen Dank!