UNIVIERTEL- Nähe Margareten-Bad, Musik- und Karl Franzens Universität, WG-tauglich

Humboldtstraße 9, 8010 Graz

€ 998,25
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Humboldtstraße 9, 8010 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Nutzfläche
75 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2024 (01.07.2024)
Online-ID
9519583
Anbieter-ID
1515/45
Stand vom
01.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 9,24
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 998,25
Gesamt­miete
Netto
€ 845,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 692,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,43
Heiz­kosten
Netto
€ 57,07
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.12.2031
Heizwärmebedarf
146.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In unmittelbarer Nähe zur KFU, der Musikuniversität aber auch zur TU liegt diese helle, gepflegte Maisonett-Wohnung im DG  eines schönen Altbauhauses.

 

Auch den Stadtpark und das Zentrum erreichen Sie in wenigen Metern bzw. ein paar Minuten zu Fuß oder auch mit dem Rad.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, große Wohnküche, hofseitiger Balkon, Abstellraum,  2 Schlafzimmer, Bad , WC, 1 Galerie,

 

Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank samt TK-Fach, einem E-Herd mit Ceranfeld, einem Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet.

 

Ein kleiner Garten steht der Hausgemeinschaft zur Mitbenützung zur Verfügung.

 

Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich

 

kein Lift 

 

Aufgrund der Lage ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <525m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <350m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.775m
Bahnhof <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Popp Immobilien

Herr Jakob Vollath

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